Appartement à vendre

Marseille (13008)

Bel Art déco au calme

Emplacement de 1er choix, au calme absolu pour cet appartement T4 de 94m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile le séjour et trois grandes chambres, dont une peut facilement devenir une salle à manger pour ainsi offrir un espace de vie de 32m². Un dégagement donne accès à une charmante cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Un local collectif est à disposition au rez de chaussée pour les vélos, poussettes et caddies. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles: 93€ - Taxe foncière: 2 313€ Contact: Charlotte VOISINE 06 10 11 64 98

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Réf : 2685MA CV

469 000 €

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Marseille (13007)

Vue imprenable sur le Vieux-Port

1ère ligne Vieux-Port - Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement, rare à la vente, de type 4 de 149m² traversant offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et disposant au sud d'une belle terrasse donnant sur un cœur d'ilôt calme et arboré. Situé dans un bel immeuble de standing avec ascenseur , c e magnifique appartement offre un cadre de vie unique, vous serez séduits par ses volumes généreux. Ce beau plan traversant s'organise autour d'une entrée qui dessert un vaste salon séjour de 49 m2 offrant une vue panoramique sur le port, une cuisine séparée et un toilette invité. Le côté nuit comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 18m² calme et verdoyante. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet espace très fonctionnel. La climatisation réversible intégrée, le double vitrage, les volets roulants électriques, le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la porte blindée apportent confort et sécurité à ce bien de prestige. Possibilité d'achat en supplément d'un grand garage de 17m² pouvant accueillir une voiture, une moto et prolongé d'une cave de 5m². Charges mensuelles: 249€ et taxe foncière: 3 495€. Ce bien d’exception allie confort, élégance et emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2684MA AM

895 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Coeur d'ilot au soleil

Perier/Rostand : Grand T3 de 85m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05

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Réf : 2679MA JD

340 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Vivre en grand

SOUS OFFRE. Co-exclusivité. Delibes. Dans une rue au calme, en rez-de-chaussée et rez-de jardin d'un très bel immeuble bourgeois, découvrez le volume et le cachet exceptionnels de ce grand appartement en duplex de 307m² loi carrez avec terrasse, jardin, garage et place de parking. Le niveau principal se développe sur 240m². Le grand hall d'entrée dessert côté sud sur jardin, un bel espace à vivre composé d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte s'ouvrant tout deux sur une belle terrasse ensoleillée donnant accès à un jardin arboré de plus de 300m², côté nord une grande salle à manger complète les espaces de vie. 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC et une grande buanderie complètent cet étage. Enfin, le niveau inférieur entièrement de plain pied avec le grand jardin offre 3 chambres, deux salles d'eau et un WC. Enfin, un garage fermé et une place de parking sont accessibles directement depuis le jardin. Possibilité d'usage en profession libérale. Charges annuelles comprenant le chauffage 6360 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 2681 MA JD

1 370 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13008)

Terrasse au calme sans-vis-à-vis

Perier : dans un immeuble de bon standing, bel appartement de 124m² offrant un espace de vie de 53m² orienté au sud avec terrasse de 22m² dans un écrin de verdure sans vis-à-vis au calme absolu. La cuisine aménagée de 13m² profite d'une ouverture sur le séjour et d'un espace loggia. Le coin nuit offre 3 chambres dont une de 16m² avec accès à la terrasse. Belles prestations (parquet en chêne, climatisation, double vitrage...). Cave au rez-de-chaussée, gardien. Possibilté d'achat d'un garage fermé au pied de l'immeuble et d'une chambre de service. Charges mensuelles 299 euros. Taxe foncière 3700 euros. Proche des écoles, commodités et accès routiers. Contact / Anne HUBERT 06 26 19 63 24

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Réf : 2680MA AH

599 000 €

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Marseille (13007)

Ancien, T4 avec combles

Secteur prisé du 7ème arrondissement, rue Paul Codaccioni, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement T4 de 81m² carrez vendu avec les combles d'une surface au sol de 93m² permettant de développer 53m² loi carrez suppléméntaires. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à rénover qui pourra proposer après rénovation une surface de 136m² loi carrez dans sa totalité. Une entrée distribue côté sud, un séjour, une cuisine et une chambre. Côté nord, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie d'une exposition traversante sud/nord, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Charges mensuelles 110€ et 1248€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2677MA AM

315 000 €

Sous-offre

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Marseille (13008)

Caractère dominant

Delibes : dans un très bel immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement T4 de 110m² dévoile un caractère et des volumes remarquables. L'epace de vie se développe sur 40m² partagés entre une cuisine/salle à manger et un salon lumineux et sans vis-à-vis. Le coin nuit propose deux belles chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative donnant sur un balcon ensoleillé au calme. Un bureau et buanderie et un grand dressing facilitent la vie au quotidien. Enfin, à l'étage supérieur, une belle chambre de service de 15m² avec salle d'eau et WC offre une solution idéale pour accueillir des amis de passage ou un adolescent. Cave au sous-sol. Charges mensuelles 173 euros. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible. Taxe foncière 2429 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2672MA JD

525 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13008)

Terrasses avec vue

Carré d'or. En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215m² habitables (204 loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses. Au niveau principal sur 140m² vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50m² donnant sur une terrasse au calme de 23m² déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m² profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m² aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel. Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2635MA JD

795 000 €

Sous-offre

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Marseille (13005)

Dominant avec extérieur au calme.

Saint Pierre, Bd Jeanne d'Arc, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, ce beau T4/5 de 111m² dispose d'un joli extérieur ensoleillé. Ce plan traversant entièrement parqueté offre côté sud, au calme, un beau séjour avec salle à manger de 32m² éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine semi ouverte sur le séjour offre un bel espace de 12m² et pourra éventuellement être ouverte sur la pièce à vivre. Le côté nord offre 3 chambres (16m², 10 m², 10m²) avec vue dégagée, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien au plan rationnel très optimisé. Cave. Possibilité d'achat d'un garage fermé au sous-sol (29 000 euros). Charges mensuelles 407 euros comprenant le chauffage et l'eau. Taxe foncière 2492 euros (avec le garage). Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2670MA JD

350 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Prestige au soleil

Perier-Monticelli : en dernier étage avec ascenseur d'une élégante demeure bourgeoise de la fin 19ème, cet appartement T4 de 127m² est le fruit d'une restructuration récente qui conjugue à merveille sens des volumes et art du détail. Les espaces d'habitation s'organisent autour d'un vaste séjour traversant très lumineux donnant accès côté sud-ouest à une terrasse plein ciel de 50 m² avec vue dégagée sur la verdure et les pins. Côté nord-est, la cuisine aux prestations luxueuses profite d'une vue dominante et joue la transparence avec le séjour par de subtils panneaux de verres coulissants. Le coin nuit s'organise en deux parties: le premier se composant d'une exceptionnelle suite parentale qui se déploie sur 36m² et dispose d'une double orientation, d'une salle de bains et d'un dressing; il sera facile d'y créer une chambre supplémentaire (plans sur demande). Le second offrant une chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, une cave facile d'accès et un garage double complètent ce tableau aux prestations irréprochables au sein d'une copropriété luxueuse bien entretenue. Charges trimestrielles 500 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2669MA JD

990 000 €

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