Appartement à vendre

Marseille (13006)

T3 au dernier étage

À proximité immédiate de Castellane, rue de Lodi, cet appartement T3 en duplex est situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble construit en 2013, sans ascenseur. Il offre une superficie de 52 m² habitables, dont 42 m² en loi Carrez. Le niveau principal se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 27 m², lumineux grâce à ses trois fenêtres, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, chacune équipée d’un velux. L’appartement est en bon état général (parquet et cuisine équipée neuve) et dispose de prestations confortables telles que le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les charges de copropriété s’élèvent à 71 euros par mois et la taxe foncière est de 779 euros par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Réf : 2702MA AM

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13002)

Loft spacieux

Bd des Dames. Ce loft spacieux de 152m², idéalement situé dans un immeuble ancien et atypique, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce local à rénover se compose d'une grande pièce principale de 149m² éclairée par deux fenêtres exposées sud, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'une double destination au sein de la copropriété (habitation et local d'activité). Possibilité de changement d'usage en habitation au niveau de l'urbanisme. A proximité de toutes les commodités, à 10 min à pied du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de la Joliette. Taxe foncière 1500 Euros et 114 Euros de charges mensuelles. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2699MA AM

160 000 €

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Marseille (13008)

Regard dominant

Cantini : en étage élevé d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, joli T3 rénové avec vues panoramiques dominantes. Ce plan traversant offre côté ouest, le séjour climatisé avec cuisine US est lumineux et profite d'une belle vue sur la ville, les collines et Notre Dame de la Garde. Côté est, les deux chambres offrent des vues sur le Parc du 26ème centenaire. Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complète ce bien idéal pour un premier achat ou des investisseurs. Une cave au sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles avec chauffage et eau : 121 euros. Taxe foncière : 1159 euros. Possibilité de location d'un grand garage fermé au pied de l'immeuble (125 euros)

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Réf : 2698MA JD

179 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Lumineux et sans-vis-à-vis

A deux pas du Rond-Point du Prado, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez ce grand T4 de 114 m². Ce plan traversant offre un double séjour de 36m² très lumineux profitant d'une orientation au sud-est, d'une vue dégagée et d'un agréable balcon. Côté nord, une cuisine indépendante de 15m² offre tout l'espace souhaité pour prendre vos repas et profite d'un balcon. Le coin nuit offre 3 chambres au calme avec vue dégagées, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau, placards et dressing. Une place de parking au sous-sol pourra être vendue en suplément (25000 euros). Charges mensuelles comprenant chauffage et eau : 411 euros. Taxe foncière : 2138 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Proche des commerces, des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2696MA JD

329 000 €

Accord

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Marseille (13008)

T3 rénové avec extérieurs

Rue Borde, à proximité immédiate du Prado, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d’un immeuble semi-récent sans ascenseur. D’une surface habitable de 65 m² (dont 57 m² en loi Carrez), ce bien traversant offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Côté sud, l’appartement dispose d’un séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une première chambre de 12 m². Côté nord, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur le séjour, qui donne accès à une loggia fermée avec cellier, une deuxième chambre de 12 m² avec placard bénéficiant également d’un accès à la loggia, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Climatisation réversible et double vitrage. Charges mensuelle 83€ et 900€ de taxe foncière. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Sa configuration traversante permet une bonne ventilation naturelle et une agréable lumière tout au long de la journée. Il bénéficie également d’un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2695MA AM

230 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13006)

Extravagances chics

Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de la rue Paradis, cet appartement traversant de 106m² dévoile un caractère et une personnalité hors norme. Conçu et rénové par l'architecte Alain Agazar, cet appartement aux volumes d'origine préservés s'habille de matériaux nobles . Ici, le parquet en marqueterie du 18ème dialogue avec une moquette aux motifs léopard. Le séjour largement éclairé s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un espace végétal calme et ensoleillé. La cuisine indépendante joue la rupture de ton dans un style contemporain et profite également de son accès au balcon. La salle d'eau et le WC se parent de peau crocodile ou de leopard. Les deux grandes chambres disposent de grandes portes fenêtres avec des volets intérieurs. Climatisation gainée, cave au sous-sol et chambre de service au dernier étage. Charges mensuelles : 137 euros. Taxe foncière : 1 718 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2690MA JD

450 000 €

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Marseille (13006)

Duplex de charme avec terrasse et vues dominantes

Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101m² entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques . Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m² avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20m², veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles: 62 euros. Contactez Anne Hubert: 06 26 19 63 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2689MA AH

690 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Terrasse au soleil

La Cadenelle, résidence de prestige sécurisée avec grand parc arboré, piscine, tennis et restaurants, découvrez cet appartement T4 traversant de 125m² calme et ensoleillé. Le grand séjour de 35m² se prolonge par une agréable terrasse orientée sud-ouest , la cuisine aménagée offre de nombreux rangements et dispose également d'une buanderie. Deux espaces nuits distincts distribuent 3 belles chambres dont une avec belle salle d'eau et wc privatif. Un dressing aménagé, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien idéal pour une vie de famille privilégiée proche de la mer et des écoles. Cave au rez-de-chaussée. Parking libre dans la coproriété. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 580 euros. Taxe foncière 3400 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2687MA JD

560 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13008)

Bel Art déco au calme

Emplacement de 1er choix, au calme absolu pour cet appartement T4 de 94m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile le séjour et trois grandes chambres, dont une peut facilement devenir une salle à manger pour ainsi offrir un espace de vie de 32m². Un dégagement donne accès à une charmante cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Un local collectif est à disposition au rez de chaussée pour les vélos, poussettes et caddies. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles: 93€ - Taxe foncière: 2 313€ Contact: Charlotte VOISINE 06 10 11 64 98

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Réf : 2685MA CV

469 000 €

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Marseille (13006)

Coeur d'ilot au soleil

Perier/Rostand : Grand T3 de 85m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05

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Réf : 2679MA JD

325 000 €

Exclusif

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