Biens immobiliers à vendre

Marseille (13006)

Extravagances chics

Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de la rue Paradis, cet appartement traversant de 106m² dévoile un caractère et une personnalité hors norme. Conçu et rénové par l'architecte Alain Agazar, cet appartement aux volumes d'origine préservés s'habille de matériaux nobles . Ici, le parquet en marqueterie du 18ème dialogue avec une moquette aux motifs léopard. Le séjour largement éclairé s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un espace végétal calme et ensoleillé. La cuisine indépendante joue la rupture de ton dans un style contemporain et profite également de son accès au balcon. La salle d'eau et le WC se parent de peau crocodile ou de leopard. Les deux grandes chambres disposent de grandes portes fenêtres avec des volets intérieurs. Climatisation gainée, cave au sous-sol et chambre de service au dernier étage. Charges mensuelles : 137 euros. Taxe foncière : 1 718 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2690MA JD

450 000 €

Nouveauté

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Marseille (13006)

Duplex de charme avec terrasse et vues dominantes

Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101m² entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques . Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m² avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20m², veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles: 62 euros. Contactez Anne Hubert: 06 26 19 63 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2689MA AH

690 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13007)

La vigie du Roucas Blanc

En exclusivité. Roucas-Blanc : Perchée au sommet d'une colline adossée à Vauban, cette maison contemporaine épouse parfaitement le terrain pour s'inscrire avec élégance dans un environnement sauvage calcaire et végétal, dessinant une réalisation architecturale hors normes, suspendue entre ciel et mer. Ici, la ville s'efface pour laisser place au silence absolu d'une nature préservée. Les différents niveaux profitent de vastes terrasses aux vues dominantes imprenables et des points de vues uniques sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes grace à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le séjour, chaleureux et épuré s'ouvre sur une vaste terrasse en surplomb, avec une vue omniprésente et spectaculaire sur la mer et les reliefs environnants, un tableau vivant au fil des heures. La cuisine équipée, séparée, s'intègre avec sobriété et fonctionnalité à l'ensemble.La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, un dressing et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, et un accès direct à une large terrasse avec vue.Deux chambres se partagent une salle de bain avec toilettes et bénéficient d'une jolie vue sur la mer et le jardin environnant..Enfin une chambre indépendante avec une salle de bains et toilettes privatives s'ouvrant sur la piscine, peut etre transformée en véritable studio grace à un espace supplementaire de 14m² qui jouxte la chambre (ou cinquième chambre). A ces espaces s'ajoutent un salon TV, idéal pour les moments de détente, une grande buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une maison indépendante fait aujourd'hui office de garage double permettant d'accueillir deux véhicules cote à cote.Elle pourra accueillir aprés travaux, un appartement de 90m² environ, permettant ainsi à cet espace de retrouver sa fonction initiale. Une place de stationnement supplémentaire à l'extèrieur complète l'ensemble..Un monte charge relie directement le garage à l'habitation principale, assurant un confort d'usage au quotidien.

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1200 m²

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Réf : 2691MA AH

2 800 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13002)

Jolie terrasse à la Joliette

À la Joliette, rue Pontevès, découvrez ce bel appartement traversant T4 de 74m² situé au sein d'une résidence récente de 2017 et profitant d'une belle terrasse et d'un balcon. Côté ouest, le séjour avec cuisine ouverte de 25m² donne accès à une agréable terrasse de 15 m² au calme. Un espace attenant de 13m² peut facilement offrir une 3ème chambre ou venir en extension du séjour. Côté est, deux chambres donnent sur un balcon. L’appartement comprend également une salle de bain et un toilette séparé. Possibilité d'achat d'un garage situé au sous-sol de l'immeuble, en complément du prix de vente. Proximité toutes commodités. La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1 616 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou joindre directement l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2688MA AM

300 000 €

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Marseille (13008)

Terrasse au soleil

La Cadenelle, résidence de prestige sécurisée avec grand parc arboré, piscine, tennis et restaurants, découvrez cet appartement T4 traversant de 125m² calme et ensoleillé. Le grand séjour de 35m² se prolonge par une agréable terrasse orientée sud-ouest , la cuisine aménagée offre de nombreux rangements et dispose également d'une buanderie. Deux espaces nuits distincts distribuent 3 belles chambres dont une avec belle salle d'eau et wc privatif. Un dressing aménagé, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien idéal pour une vie de famille privilégiée proche de la mer et des écoles. Cave au rez-de-chaussée. Parking libre dans la coproriété. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 555 euros. Taxe foncière 3400 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2687MA JD

560 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13008)

Terrasse dominante

Carré d’or : Parc Mermoz, en étage élevé d’une copropriété de bon standing, grand T6 avec terrasse d’angle et vue dégagée Ce plan traversant offre un séjour lumineux et ensoleillé orienté au sud et une belle salle à manger, chacune de ces pièces ont accès à une grande terrasse d’angle de plus de 30m² prolongée par un balcon. L’espace cuisine se développe sur 18m² et donne accès à une loggia fermée. Le coin nuit offre 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Enfin, à l’étage supérieur une chambre de service de 12m² avec un point d’eau offrira ponctuellement une chambre supplémentaire. Une place de parking fermée au sous sol complète ce bien au potentiel exceptionnel situé à deux pas des écoles, commerces et commodités. Charges mensuelles intégrant le chauffage : 540 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2686MA JD

780 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13008)

Bel Art déco au calme

Emplacement de 1er choix, au calme absolu pour cet appartement T4 de 94m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile le séjour et trois grandes chambres, dont une peut facilement devenir une salle à manger pour ainsi offrir un espace de vie de 32m². Un dégagement donne accès à une charmante cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Un local collectif est à disposition au rez de chaussée pour les vélos, poussettes et caddies. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles: 93€ - Taxe foncière: 2 313€ Contact: Charlotte VOISINE 06 10 11 64 98

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Réf : 2685MA CV

469 000 €

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Marseille (13007)

Vue imprenable sur le Vieux-Port

1ère ligne Vieux-Port - Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement, rare à la vente, de type 4 de 149m² traversant offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et disposant au sud d'une belle terrasse donnant sur un cœur d'ilôt calme et arboré. Situé dans un bel immeuble de standing avec ascenseur , c e magnifique appartement offre un cadre de vie unique, vous serez séduits par ses volumes généreux. Ce beau plan traversant s'organise autour d'une entrée qui dessert un vaste salon séjour de 49 m2 offrant une vue panoramique sur le port, une cuisine séparée et un toilette invité. Le côté nuit comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 18m² calme et verdoyante. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet espace très fonctionnel. La climatisation réversible intégrée, le double vitrage, les volets roulants électriques, le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la porte blindée apportent confort et sécurité à ce bien de prestige. Possibilité d'achat en supplément d'un grand garage de 17m² pouvant accueillir une voiture, une moto et prolongé d'une cave de 5m². Charges mensuelles: 249€ et taxe foncière: 3 495€. Ce bien d’exception allie confort, élégance et emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2684MA AM

895 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Coeur d'ilot au soleil

Perier/Rostand : Grand T3 de 85m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05

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Réf : 2679MA JD

340 000 €

Exclusif

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Aubagne (13400)

Douceur de vivre et cigales

Dans un charmant lotissement niché au cœur de la campagne d’Aubagne, venez découvrir cette superbe maison récente de 150 m² offrant 4 chambres, alliant confort moderne et douceur de vivre. Constuite en 2022 sur un terrain plat et arboré de 780 m², cette maison offre un cadre de vie calme et ensoleillé et dispose d'une magnifique piscine orientée plein sud. Depuis le vaste espace de vie en rez-de-jardin de 75 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et de nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une vue dégagée sur la verdure et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors très agréable. Ce premier niveau s'organise en 3 espaces: un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte moderne et équipée; un cellier, ainsi que des toilettes d'nvités le complètent. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison est entièrement climatisée et domotisée. A 5 minutes en voiture du centre ville, 5 minutes à pied du départ de chemins dans la garrigue pour faire de longues balades, et à proximité immédiate de l'autoroute A50 pour un accés rapide, cette maison est un bien rare à la vente . Siestes à l’ombre, cigales en fond sonore et baignades ensoleillées seront votre quotidien si vous posez vos valises dans cette jolie maison. À visiter sans tarder !

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780 m²

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Réf : 2683MA MCE

690 000 €

Exclusif

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