Biens immobiliers à vendre

Marseille (13005)

Duplex en dernier étage

Baille : Duplex T4 traversant (Nord-Est/Sud-Ouest), en dernier étage, de 80m², comprenant un séjour, illuminé par 3 fenêtres, avec une cuisine américaine aménagée, un couloir desservant 2 chambres et une salles de bains, ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, un généreux pallier pouvant accueillir un espace en bureau, une salle d'eau avec W.C et une grande chambre, éclairée par un Velux. Il dispose également d'un système de climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'à l'étage. Ce bien est en bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Un emplacement à deux pas des commerces et dans un quartier vivant. Charges mensuelles de 135€ et taxe foncière de 1 193€. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 - Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2734MA JD

255 000 €

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Marseille (13010)

Terrasse au soleil

Saint-Tronc : au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Bois Fleury, appartement T5 lumineux et sans vis-à-vis doté d'un plan traversant de 93m² loi carrez avec terrasse et balcon. Il est composé d'un beau séjour exposé ouest d'environ 30m² avec un accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, le coin nuit offre 4 chambres au calme, exposées est, dont une avec un balcon, une salle de bains et un W.C indépendants. Ce bien dispose également d'une cave. La copropriété bénéficie d'espaces verts et d'un parking libre. Les charges sont de 332€ par mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). La taxe foncière est de 2 069€. Le plan est disponible en dernière image. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2732MA JD

284 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Calme et verdure

À proximité du 2ème Prado et proche des plages, au sein de la résidence sécurisée La Pélissière située dans une impasse au calme absolu, découvrez cet appartement T4 de 117 m² situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien bénéficie de trois expositions qui offrent une luminosité idéale tout au long de la journée. Le séjour de 36 m² ouvre sur une terrasse de 13 m² avec une agréable vue sur les jardins. La cuisine indépendante s’ouvre quant à elle sur un balcon qui apporte un espace extérieur supplémentaire. L’appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second WC avec point d’eau complètent l’espace nuit. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible gainable et de nombreux rangements (cellier). Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Il est possible d’acquérir un garage en supplément 30 000€ au sein de la résidence. Charges mensuelles 435€ comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs des espaces verts, le concierge et la sécurisation de la résidence La taxe foncière est de 3504€. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2729MA AM

594 000 €

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Marseille (13006)

Vue dégagée en ville

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Rue Paradis/Castellane, situé au septième et dernier étage, d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m² séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvrant sur un balcon. Ce dernier profite d’une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine est indépendante propfite également d'une jolie vue sur les toits. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct au balcon, tandis qu’un bureau ou une chambre d’enfant complète l’espace nuit. L’appartement comprend également un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (50 000€ environ). Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 98 euros et la taxe foncière est de 1 759 euros. Plan disponible sur la dernière image. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2728MA AM

320 000 €

Sous-offre

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Marseille (13006)

Vue panoramique

SOUS COMPROMIS Vauban / Breteuil, cet élégant appartement T4 de 90 m², situé en étage élevé avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sa belle terrasse dévoile une vue panoramique sur la ville et les collines, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Côté est, la pièce de vie, conviviale et moderne, s’organise autour d’une belle cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. Une première chambre et une salle de bains avec une buanderie attenante. Côté ouest, la suite parentale avec sa salle d’eau privative apporte confort et intimité, tandis qu’une troisième chambre s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil de fin de journée. Parquet en chêne, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une cave complète l’ensemble, et un parking peut être loué à proximité. Les charges mensuelles s’élèvent à 145 euros et la taxe foncière à 1 717 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2723MA AM

475 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13006)

Appartement bourgeois avec balcon et ascenseur

SOUS COMPROMIS Rue Pierre Dupré, découvrez ce spacieux T3 traversant de 93 m² situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement offre une situation privilégiée avec une belle exposition plein sud sur jardin. Le côté sud se compose d’un salon lumineux de 20 m² et d’une cuisine indépendante de 12 m² ouvrant tous deux sur un balcon ensoleillé. Le côté nord propose une grande chambre parentale de 18 m², une seconde chambre de 15 m², un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce aux tomettes en bon état, aux moulures et à la cheminée, tandis qu’une cave de 14 m² vient compléter l’ensemble. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus du prix au pied de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d’y apporter une touche de modernité. Sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités en fait une opportunité rare. Charges mensuelles 131€ et taxe foncière 2300€ Contact Arnaud MASSON 0679830396 / Agence 0491475605 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2719MA AM

325 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

T3 situé dans un emplacement privilégié

SOUS COMPROMIS Dans une impasse paisible à quelques pas de la rue d’Endoume, cet appartement T3 de 54 m² séduit par son charme et son emplacement privilégié. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, il offre un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. Sa situation, au cœur d’un quartier recherché, permet de profiter à la fois de la proximité des commerces, des transports et de la mer. Cet appartement constitue une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Arnaud Masson au 0679830396 / Agence 0491475605

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Réf : 2718MAAM

239 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

Comme une maison

SOUS COMPROMIS - Situé dans une impasse paisible à deux pas du quartier d’Endoume, ce T3 de 47 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il séduit par ses espaces extérieurs exceptionnels comprenant une grande terrasse de 40 m², un jardin arboré de 30 m² agrémenté d’une piscine, ainsi qu’une entrée indépendante qui lui confère le confort et l’intimité d’une petite maison de ville. À l’intérieur, le séjour cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et lumineux, tandis que les deux chambres disposent de rangements intégrés pour un aménagement optimisé. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et W.C. complète l’ensemble. L’appartement bénéficie également du double vitrage ainsi que d’une installation électrique et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien rare allie harmonieusement douceur de vivre intérieure et qualité de vie extérieure, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Arnaud Masson au 0679830396 / Agence 0491475605

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Réf : 2717MA AM

392 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

T3 avec belles prestations

Situé dans une impasse calme à proximité du quartier d’Endoume, cet appartement T3 de 52 m² se trouve au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dispose de rangements pratiques et mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. Deux chambres avec rangements intégrés apportent confort et praticité au quotidien. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, allie élégance et fonctionnalité. L’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une électricité et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant confort et sérénité pour ses futurs occupants. Contact : Arnaud Masson : 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2716MA AM

310 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13008)

Appartement - Les Hesperides du Prado

La Plage 8ème : Appartement de 3 pièces dans la résidence senior "Les Hesperides du Prado". Beau T3 rénové composé d'un séjour climatisé avec une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse couverte, de deux chambres, deux salles d'eau et d'un W.C. Le plus, box avec une prise de recharge pour voiture électrique. Dans cette résidence, vous apprécierez également les espaces communs mis à disposition, dont un jardin avec une jolie terrasse ainsi qu'un service restauration. La résidence dispose également d'une assistance 24h/24h. Charges mensuelles : 1674 euros. Contact : Irene MALAUZAT 06 09 89 78 66. Agent commercial 928 041 219 R.S.A.C. Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2715MA IM

130 000 €

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