Biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

Vue mer en étage élevé

Vieille Chapelle/Bonneveine - Résidence Le Bao : Découvrez ce superbe appartement T4 de 118 m², situé au 8ème étage d'une copropriété neuve, avec piscine et salle de fitness. L'entrée, avec rangements, dessert un vaste séjour de 49 m² s'ouvrant sur une terrasse d'angle de 34 m², exposée ouest et nord, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer et les collines. La cuisine semi-ouverte reste à aménager et profite également d'un accès extérieur. L'espace nuit se offre 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et W.C, ainsi qu'une deuxième chambre avec rangements, communiquant toutes deux avec un balcon de 14 m², bénéficiant de vues mer et collines. Une troisième chambre et une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien équipé d'une climatisation réversible gainée et d'une alarme. La résidence propose des prestations haut de gamme incluant piscine avec solarium salle de fitness, réception et futurs commerces au pied de l'immeuble. Charges mensuelles de 476 €. Emplacement idéal à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, des commodités et des plages. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2788MA JD

848 000 €

Nouveauté

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Marseille (13001)

Jolie T2 de 32 m² entièrement rénové

Situé rue Pisançon, dans une rue piétonne calme et recherchée, l’appartement se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Ce T2 de 32 m² a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations soignées et un agencement optimisé. L’entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 19 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de trois fenêtres apportant une belle lumière naturelle. La chambre, bien proportionnée, est équipée d’un placard de rangement et profite d’une verrière apportant clarté et caractère à l’espace nuit. La salle d’eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et des WC. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété de 25 € par mois grâce à un syndic bénévole. La taxe foncière annuelle est de 627 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement ou visite, contactez Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2785MA AM

118 000 €

Exclusif

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Marseille (13001)

T2 traversant en dernier étage

Rue de Rome / rue Francis Davso, découvrez ce charmant T2 traversant de 38 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. L’appartement offre un agréable séjour lumineux exposé Est avec cuisine ouverte, développant un bel espace de vie de 25 m² convivial et fonctionnel. Côté nuit, la chambre de 11 m² exposée Ouest donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité en plein centre-ville. Une salle d’eau avec WC complète ce bien parfaitement agencé. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre, ainsi qu’au double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 32 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 738 € par an. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Contact : Arnaud MASSON – 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2784MA AM

128 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans une impasse paisible à deux pas du quartier d’Endoume, ce T3 de 47 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il séduit par ses espaces extérieurs exceptionnels comprenant une grande terrasse de 50 m², un jardin arboré de 17 m², ainsi qu’une entrée indépendante qui lui confère le confort et l’intimité d’une petite maison de ville. À l’intérieur, le séjour cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et lumineux, tandis que les deux chambres disposent de rangements intégrés pour un aménagement optimisé. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et W.C. complète l’ensemble. L’appartement bénéficie également du double vitrage ainsi que d’une installation électrique et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien rare allie harmonieusement douceur de vivre intérieure et qualité de vie extérieure, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Contact : Arnaud Masson - 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2783MA AM

415 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

Maison de fond avec jardin au calme

La Capelette - Découvrez cette petite maison de fond avec jardin au calme. Située en fond de cour d'une petite copropriété, la maison offre 65 m² habitable et 3 chambres. Les espaces d'habitation s'organisent d'un séjour-cuisine de 32 m² aménagé et configuré en deux espaces : un salon et une cuisine salle à manger. L'ensemble est éclairé par un velux et une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardinet de 30 m² avec appentis. Pour le coin nuit, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 8,5 m² et 11 m² avec vue sur le jardin. Pour plus de praticité, chaque pièce dispose de rangements. Une maison fonctionnelle, proche des commerces et des commodités. Charges mensuelles de 132 € . Contact : Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2782MA JD

190 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

Vue mer et calme absolu

Bompard, en situation dominante et au calme absolu avec vue mer imprenable, belle maison T6 implantée sur une parcelle de 500m² environ avec piscine, garage et dépendances. Une vaste terrasse plein sud domine le jardin et sa piscine avec vue imprenable sur la baie de Marseille et les îles. Les espaces d'habitation se développent sur 200m². Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec loggia, un WC indépendant, une grande buanderie et un bureau. Au niveau supérieur, parmi les 4 chambres, deux jouissent d'une vue mer à couper le souffle et d'un agréable balcon, deux salles de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vaste garage pour deux voitures et nombreuses places de parking extérieur, cave, atelier et nombreuses dépendances permettent d'aménager une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher 06.82.56.98.98.

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475 m²

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Réf : 2781MA JD

1 750 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Aubagne (13400)

La Bastide des sources

Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban , ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d’une bastide de 9 pièces de 210 m², un appartement T2 de 33m² indépendant, d’une maison de gardien de 50 m² et d’un studio indépendant de 23 m², un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l’arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu’un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un WC à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m², un pool house ainsi qu’un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d’une bambouseraie, d’arbres centenaires ainsi qu’un verger d’une trentaine d’arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d’ Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie exclusif ou d’un projet de prestige. Contact : 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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20462 m²

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Réf : 2771MA NV

1 595 000 €

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Marseille (13008)

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m², 10 m² exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m² exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m² exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 €). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 €. Taxe foncière de 3 351 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2778MA JD

475 000 €

Exclusif

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Marseille (13004)

Plateau à fort potentiel

Cinq Avenues : Au clame et à deux pas de la place Sebastopol, au 1er étage d'un immeuble de syle industriel, ce plateau traversant de 139 m² offre une opportunité rare de rénovation totale. Grâce à l'absence de cloisons porteuses et à la présence de plusieurs arrivées d'eau et évacuations, l'espace est entièrement modulable et pourra facilement être divisé en 3 lots d'habitation. Les configurations possibles sont multiples : création d'un vaste loft ou division en trois appartements de type 2 (environ 40 à 50 m² chacun). Un projet idéal pour un investisseur avec une forte perspective de plus-value. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2774MA JD

330 000 €

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Marseille (13006)

Tomettes et lumière

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : 62, rue Château Payan, au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 58m² profite des beaux volumes de l'ancien et d'une situation calme et privilégiée. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre avec rangements, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration (double vitrage, cuisine, salle de bains) afin de mettre en valeur son potentiel. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Charges 150 euros/mois. Une grande cave au sous-sol complète l'appartement. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2775MA JD

190 000 €

Sous-offre

Exclusif

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