Biens immobiliers à vendre

Marseille (13006)

Beau volume avec terrasse

Palais de Justice. A deux pas du Cours Pierre Puget, dans une rue au calme, rue Gustave Ricard, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, ce grand T2/3 traversant de 50m² offre une très hauteur sous plafond et une terrasse au calme. Côté ouest, le séjour avec cuisine US entièrement aménagée et équipée est largement éclairé par 3 grandes portes fenêtres et offre un espace en alcove pouvant faire office de chambre d'appoint. Côté est, le coin nuit propose une belle chambre ayant accès à une petite terrasse privative au calme et une salle d'eau privative. Chargesmensuelles : 63 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2704MA JD

240 000 €

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Exclusif

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Marseille (13004)

Haut et clair

Proche des Cinq Avenues et du Palais Lonchamp, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, beau T4/5 avec balcon au calme. Ce beau plan traversant au cachet préservé propose de beaux volumes largement éclairés par des portes fenêtres donnant sur balcon. Côté ouest, l'espace de vie lumineux et ensoleillé se développe sur 40m² répartis autour d'un bel espace cuisine/salle à manger et d'un salon avec cheminée profitant d'un accès à un agréable balcon donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Côté est, le coin nuit propose 3 belles chambres avec balcon (19, 19, et 12m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant et un dressing. Au sous-sol, une grande cave de 10m² complète ce bien situé à deux pas des commerces, transports et commodités. Chauffage indivuel au gaz. Charges mensuelles 152 euros. Taxe foncière 1508 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2700MA JD

375 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13006)

T3 au dernier étage

À proximité immédiate de Castellane, rue de Lodi, cet appartement T3 en duplex est situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble construit en 2013, sans ascenseur. Il offre une superficie de 52 m² habitables, dont 42 m² en loi Carrez. Le niveau principal se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 27 m², lumineux grâce à ses trois fenêtres, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, chacune équipée d’un velux. L’appartement est en bon état général (parquet et cuisine équipée neuve) et dispose de prestations confortables telles que le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les charges de copropriété s’élèvent à 71 euros par mois et la taxe foncière est de 779 euros par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Réf : 2702MA AM

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13002)

Loft spacieux

Bd des Dames. Ce loft spacieux de 152m², idéalement situé dans un immeuble ancien et atypique, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce local à rénover se compose d'une grande pièce principale de 149m² éclairée par deux fenêtres exposées sud, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'une double destination au sein de la copropriété (habitation et local d'activité). Possibilité de changement d'usage en habitation au niveau de l'urbanisme. A proximité de toutes les commodités, à 10 min à pied du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de la Joliette. Taxe foncière 1500 Euros et 114 Euros de charges mensuelles. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2699MA AM

160 000 €

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Marseille (13008)

Regard dominant

Cantini : en étage élevé d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, joli T3 rénové avec vues panoramiques dominantes. Ce plan traversant offre côté ouest, le séjour climatisé avec cuisine US est lumineux et profite d'une belle vue sur la ville, les collines et Notre Dame de la Garde. Côté est, les deux chambres offrent des vues sur le Parc du 26ème centenaire. Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complète ce bien idéal pour un premier achat ou des investisseurs. Une cave au sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles avec chauffage et eau : 121 euros. Taxe foncière : 1159 euros. Possibilité de location d'un grand garage fermé au pied de l'immeuble (125 euros)

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Réf : 2698MA JD

195 000 €

Exclusif

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Marseille (13003)

Belle terrasse à vivre

À proximité de la Friche Belle de Mai, dans un quartier en pleine évolution, ce charmant appartement de type 2 situé au premier étage d’un immeuble ancien séduira les amateurs de calme et de cachet. D’une surface habitable de 42 m², il se distingue par une belle terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. L’entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette pièce principale s’ouvre directement sur la terrasse, qui bénéficie en plus d’un pratique débarras, idéal pour le rangement. La chambre, éclairée en second jour avec une verrière, dispose d’un grand placard intégré, garantissant de nombreux rangements. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Charges mensuelles 86€ et 546€ de taxe foncière. L’appartement, au calme tout en étant proche des commodités, représente une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2697MA AM

110 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13008)

T3 rénové avec extérieurs

Rue Borde, à proximité immédiate du Prado, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d’un immeuble semi-récent sans ascenseur. D’une surface habitable de 65 m² (dont 57 m² en loi Carrez), ce bien traversant offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Côté sud, l’appartement dispose d’un séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une première chambre de 12 m². Côté nord, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur le séjour, qui donne accès à une loggia fermée avec cellier, une deuxième chambre de 12 m² avec placard bénéficiant également d’un accès à la loggia, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Climatisation réversible et double vitrage. Charges mensuelle 83€ et 900€ de taxe foncière. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Sa configuration traversante permet une bonne ventilation naturelle et une agréable lumière tout au long de la journée. Il bénéficie également d’un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2695MA AM

230 000 €

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Marseille (13008)

Comme une maison avec piscine

Delibes, en co-exclusivité. Grand duplex avec joli jardin et piscine au calme. A vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété, ce grand duplex profite d'un joli jardin verdoyant et ensoleillé avec piscine. Le grand séjour traversant avec cheminée offre un magnifique volume et s'ouvre largement sur une grande terrasse de plain pied sans-vis-à-vis prolongée par un joli jardin avec piscine. Une cuisine indépendante profité egalment de l'accès au jardin. A l'étage supérieur, une grande chambre parentale profite d'un agréable balcon donnant sur le jardin et dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing privatif. Côté est, deux belles chambres, une salle de baisn avec WC et un coin kitchnette permettent d'offrir de nombreuses solutions pour accuillir vos enfants ou vos invités. Un bureau pouvant faire offrice de 4ème chambre complète cet étage. Enfin, au sous-sol de l'immeuble, sur plus de 125m² les caves vous offrent un espace précieux le stockage. Syndic bénévole, charges annuelles environ 500 euros. Taxe foncière : 2700 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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141 m²

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Réf : 2694 MA JD

1 250 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Aubagne (13400)

Un idéal familial

Maison ancienne à rénover de 177 m² située à Aubagne, dans le quartier de La Tourtelle. Au coeur d'une parcelle arborée de 928 m², elle offre un véritable potentiel d’aménagement et la possibilité d’y installer une piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 47 m², agrémenté d’une cheminée, une chambre, une salle de bains à créer selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres (13, 15, 18 et 19m²), une salle de bains avec WC et un dressing. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent de se projeter facilement dans une vie de famille confortable. Le terrain de 942 m², arboré et piscinable, permet également d’envisager un espace de vie extérieur spacieux et très agréable. Cette maison ravira les adeptes des projets de rénovation en quête de confort et d’espace, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des écoles. À visiter rapidement ! Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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942 m²

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Réf : 2693MA AM

400 000 €

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Marseille (13006)

Extravagances chics

Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de la rue Paradis, cet appartement traversant de 106m² dévoile un caractère et une personnalité hors norme. Conçu et rénové par l'architecte Alain Agazar, cet appartement aux volumes d'origine préservés s'habille de matériaux nobles . Ici, le parquet en marqueterie du 18ème dialogue avec une moquette aux motifs léopard. Le séjour largement éclairé s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un espace végétal calme et ensoleillé. La cuisine indépendante joue la rupture de ton dans un style contemporain et profite également de son accès au balcon. La salle d'eau et le WC se parent de peau crocodile ou de leopard. Les deux grandes chambres disposent de grandes portes fenêtres avec des volets intérieurs. Climatisation gainée, cave au sous-sol et chambre de service au dernier étage. Charges mensuelles : 137 euros. Taxe foncière : 1 718 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2690MA JD

450 000 €

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