Appartements à vendre

Marseille (13006)

Rez-de-jardin à Vauban

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m² idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32m² au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher – 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

Sélectionner

Réf : 2802MA JD

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13001)

Investissement

Découvrez ce T2 vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Situé rue Moustier, cet appartement au calme et exposé ouest se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 11 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10 m² éclairée en second jour par le séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est actuellement loué 418 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. La taxe foncière s'élève à 565 € par an et les charges de copropriété sont de 36 € par mois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

Sélectionner

Réf : 2800MA AM

57 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Terrasse avec vue sur Notre Dame de la Garde

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement de 93 m2 I T3 I terrasse I Vue Notre- Dame de la Garde Vauban - Appartement T3 avec terrasse au calme et vue sur Notre Dame de la Garde. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce généreux plan traversant de 93m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations irréprochables d'une rénovation récente de qualité. Côté sud, sur jardin au calme, le séjour avec cuisine US profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une très belle terrasse de 17m² dominant de jolis jardins arborés. Equipée d'une pergola bio-climatique ce bel extérieur est utilisable tout au long de l'année. Côté nord, l'espace nuit propose deux belles chambres de 21 et 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un W.C séparé et de nombreux placards. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en excellent état et dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit permettant de réduire fortement la facture énergétique. Une cave au rez-de-chaussée offre un volume de rangement facilement accessible. Un grand garage à deux pas pourra être proposé en sus du prix. Charges mensuelles de 182 euros. Taxe foncière de 1781 euros. Contact : Jérôme Daher – 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2801MA JD

625 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13006)

Immeuble de rapport

Notre-Dame-du-Mont – Rue Perrin Solliers, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété développant 103 m² utilisables, composé de trois appartements de type T2. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une opération patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 d’environ 40 m² actuellement libre de toute occupation. Il se compose d’un séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre située en sous-sol. Cette dernière bénéficie d’un apport de lumière naturelle grâce à des carreaux de verre, apportant charme et originalité à l’ensemble. Au premier étage, un appartement T2 d’environ 29 m² est actuellement loué 649 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre communicante avec une salle d’eau équipée d’un WC, ainsi qu’une possibilité de création ou d’aménagement d’un balcon permettant d’améliorer encore son attractivité locative. Le deuxième et dernier étage accueille un appartement T2 en duplex d’environ 34 m², également libre de toute occupation. Ce logement séduit par sa configuration atypique et son potentiel de valorisation. Il dispose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre mansardée à l’étage offrant un espace nuit chaleureux et intimiste. L’immeuble est en bon état général et a bénéficié d’une rénovation récente de sa façade, limitant ainsi les travaux à prévoir à court terme. La configuration de l’ensemble permet une gestion locative simplifiée tout en offrant des perspectives intéressantes d’optimisation des loyers grâce à la libération de deux des trois appartements. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport, marchand de biens ou acquéreur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique, ce bien présente de nombreux atouts : emplacement recherché, revenus locatifs existants, potentiel de rendement, appartements déjà aménagés et possibilité de valorisation future. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05.

4

3

1

Sélectionner

Réf : 2799MA AM

350 000 €

Voir le bien

Marseille (13006)

Terrasse au sud en dernier étage

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Préfecture, en exclusivité - En dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, se niche ce joli T2/3 de charme de 50m² disposant d'une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Ce plan traversant offre côté sud un séjour lumineux avec cuisine US ayant accès à une agréable terrasse plein ciel ensoleillée avec jolie vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Au dessus du séjour, une ingénieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités de rangements ou de couchage d'appoint. Côté nord la chambre principale profite d'une salle d'eau privative et se prolonge par une pièce de 8m², idéale pour un bureau. Un WC indépendant complète ce bien, rare à la vente. À deux pas de la place de la Préfecture, un emplacement idéal pour vivre au dessus de la ville. Charges mensuelles 64 euros, taxe foncière 735 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2790MA JD

229 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Marseille (13008)

Dernier étage à Bagatelle

Résidence Bagatelle - Périer : Découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et récente. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse de 8 m² exposée Est. Le coin nuit dispose de deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², ayant chacune un accès à une terrasse d'angle de 15 m² exposée Sud et Ouest. Une salle d'eau avec W.C. et une buanderie complètent l'espace. Une place de parking est incluse. Cet appartement est en excellent état et de grande qualité ; seule la cuisine reste à installer. L'emplacement rare vous offre un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces de proximité et des écoles réputées, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé. Côté loisirs, l'adresse est stratégique : rejoignez les plages du Prado et les clubs de tennis en quelques minutes à pied. Charges mensuelles de 115 €. Taxe foncière de 2 445 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2786MA JD

490 000 €

Voir le bien

Marseille (13010)

Maison de fond avec jardin au calme

La Capelette - Découvrez cette petite maison de fond avec jardin au calme. Située en fond de cour d'une petite copropriété, la maison offre 65 m² habitable et 3 chambres. Les espaces d'habitation s'organisent d'un séjour-cuisine de 32 m² aménagé et configuré en deux espaces : un salon et une cuisine salle à manger. L'ensemble est éclairé par un velux et une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardinet de 30 m² avec appentis. Pour le coin nuit, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 8,5 m² et 11 m² avec vue sur le jardin. Pour plus de praticité, chaque pièce dispose de rangements. Une maison fonctionnelle, proche des commerces et des commodités. Charges mensuelles de 132 € . Contact : Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

Sélectionner

Réf : 2782MA JD

190 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13008)

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m², 10 m² exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m² exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m² exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 €). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 €. Taxe foncière de 3 351 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : 2778MA JD

475 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13004)

Plateau à fort potentiel

Cinq Avenues : Au clame et à deux pas de la place Sebastopol, au 1er étage d'un immeuble de syle industriel, ce plateau traversant de 139 m² offre une opportunité rare de rénovation totale. Grâce à l'absence de cloisons porteuses et à la présence de plusieurs arrivées d'eau et évacuations, l'espace est entièrement modulable et pourra facilement être divisé en 3 lots d'habitation. Les configurations possibles sont multiples : création d'un vaste loft ou division en trois appartements de type 2 (environ 40 à 50 m² chacun). Un projet idéal pour un investisseur avec une forte perspective de plus-value. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05

4

Sélectionner

Réf : 2774MA JD

330 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Marseille (13006)

Tomettes et lumière

SOUS COMPROMIS : 62, rue Château Payan, au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 58m² profite des beaux volumes de l'ancien et d'une situation calme et privilégiée. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre avec rangements, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration (double vitrage, cuisine, salle de bains) afin de mettre en valeur son potentiel. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Charges 150 euros/mois. Une grande cave au sous-sol complète l'appartement. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2775MA JD

190 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien