Villas et maisons à vendre

Marseille (13007)

La vigie du Roucas Blanc

En exclusivité. Roucas-Blanc : Perchée au sommet d'une colline adossée à Vauban, cette maison contemporaine épouse parfaitement le terrain pour s'inscrire avec élégance et légèreté dans un environnement sauvage calcaire et végétal, dessinant une réalisation architecturale hors normes. Ici, la ville s'efface pour laisser place au calme absolu d'un écrin de nature préservée. Chaque niveau profite de vastes terrasses aux points de vue saisissants. La lumière inonde toutes les pièces grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses bordées de pins. La distribution de la maison permet une circulation fluide et fonctionnelle, tout en préservant l'intimité et le calme de chaque espace. La piscine à débordement comme suspendue au dessus du paysage offre le luxe d'une détente avec vue sur la mer, sans aucun vis-à-vis. L'aménagement intérieur a été soigneusement pensé et crée une harmonie d'ensemble. Les volumes confortables et épurés sont réchauffés par un élégant parquet et rythmés par la présence régulière du bois. Le séjour accueillant s'ouvre sur une vaste terrasse sur laquelle on peut recevoir en toute tranquillité, en profitant d'une vue plongeante jusqu'à l'horizon. Une belle cuisine indépendante à proximité contribue au caractère fonctionnel des lieux. Quatre chambres se répartissent habilement dans les étages. Le dernier étage accueille une suite parentale qui dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un toilette indépendant. Un bureau complète ce niveau et peut éventuellement offrir une chambre supplémentaire. Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec toilettes. La 4ème chambre de plain pied avec la piscine dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Un espace attenant de 14m² permettrait une transformation en véritable studio. S'ajoutent aussi un salon TV, une grande buanderie et de nombreux rangements sur-mesure. Pour le stationnement, une maison indépendante permet d'accueillir deux véhicules côte à côte. Elle pourrait après travaux offirir un espace d'habitation d'environ 90m². Une place de stationnement supplémentaire se trouve à l'extérieur. En parallèle du chemin qui donne accès à la maison par la colline, un monte charge relie directement le garage à l'habitation principale, assurant un confort d'usage au quotidien. Véritable prouesse architecturale, cette maison s'adresse aux amateurs de lieux singuliers, au design contemporain, qui dialoguent avec leur environnement naturel. Contactez Anne Hubert: 06 26 19 63 24

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1200 m²

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Réf : 2691MA AH

2 800 000 €

Exclusif

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Aubagne (13400)

Douceur de vivre et cigales

Dans un charmant lotissement niché au cœur de la campagne d’Aubagne, venez découvrir cette superbe maison récente de 150 m² offrant 4 chambres, alliant confort moderne et douceur de vivre. Constuite en 2022 sur un terrain plat et arboré de 780 m², cette maison offre un cadre de vie calme et ensoleillé et dispose d'une magnifique piscine orientée plein sud. Depuis le vaste espace de vie en rez-de-jardin de 75 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et de nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une vue dégagée sur la verdure et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors très agréable. Ce premier niveau s'organise en 3 espaces: un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte moderne et équipée; un cellier, ainsi que des toilettes d'nvités le complètent. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison est entièrement climatisée et domotisée. A 5 minutes en voiture du centre ville, 5 minutes à pied du départ de chemins dans la garrigue pour faire de longues balades, et à proximité immédiate de l'autoroute A50 pour un accés rapide, cette maison est un bien rare à la vente . Siestes à l’ombre, cigales en fond sonore et baignades ensoleillées seront votre quotidien si vous posez vos valises dans cette jolie maison. À visiter sans tarder !

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780 m²

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Réf : 2683MA MCE

690 000 €

Exclusif

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Cassis (13260)

Vue imprenable sur la mer

Dans un domaine privé et sécurisé, sur les hauteurs de Cassis, découvrez cette propriété avec vue panoramique imprenable sur le cap Canaille et la mer. Implantée sur un terrain de 1750m², cette maison des années 80, offre 455m² (loi carrez) et dispose d'une dépendance de 60m². La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée qui distribue les pièces de vie : le séjour se développe sur près de 150m² avec cheminée. L'espace cuisine/salle à manger aux dimensions généreuses (48m²) se prolonge sur une pergola idéale pour vos repas d'été. Une buanderie attenante à la cuisine facilite votre confort au quotidien. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec piscine et une vue spectaculaire sur le Cap Canaille. Ce niveau se dote également d'une chambre avec salle d’eau et WC. L'escalier magistral joue la transparence. L'étage supérieur offre cinq chambres très confortables réparties autour d’un palier dont trois bénéficient d’un accès direct à un grand balcon avec vue sur le jardin, la piscine et son sublime panorama. Le coin parents se compose d'une grande chambre de 40m² environ et d'un salon ayant tout deux accès à la terrasse. Un dressing, un WC et une grande salle de bains viennent compléter cet espace. 3 chambres suppléméntaires disposent de leur propre salle de bains. Au sous-sol, le bien propose un espace avec sauna, un local technique pour la piscine et un garage permettant d'acueillir plusieurs voitures. Enfin, une dépendance de 60 m², située à proximité de la piscine, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. Taxe Foncière 7 539 €. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1750 m²

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Réf : 2678MA JD

2 100 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13014)

L'histoire sans histoires

Sur une belle parcelle calme et arborée de 2400m², découvrez cette exceptionnelle bastide du 17ème en parfait état. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison principale offre plus de 300m² habitables répartis sur 3 niveaux auquels s'ajoutent les 110m² d'une ferme attenante également en parfait état. L'ensemble offre 9 chambres sur plus de 420 m² habitables. Les espaces d'habitation de la bastide se composent au rez-de-jardin, d'une belle entrée desservant 3 espaces de vie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine donnant sur une belle terrasse surplombant la piscine. L'escalier majesteux vous conduit au 1er étage qui abrite 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le second étage s'habille de mallons de couvert d'origine et accueille 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La jolie ferme, idéale pour accueillir vos amis de passage ou vos parents dispose d'un jardin privatif, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante et à l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. (La ferme est actuellement louée). Le jadin essentiellement plat dispose d'un vaste espace parking, d'une très belle piscine à l'abri des regards et de beaux espaces verdoyants et arborés. Au sein d'une résidence fermée, proche de l'école de Lacordaire, de l'école internationnale de la Joliette. La vie de chateau à deux pas de la ville. Taxe foncière 5031 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2366 m²

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Réf : 2675MA JD

1 575 000 €

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Marseille (13007)

Art de vivre à Bompard

Bompard, au calme et proche de la mer, dans un environnement calme et verdoyant, belle maison récente sans vis-à-vis de 200m² disposant d'un garage en sous-sol de 100m². Facile à vivre, elle dispose d'un grand salon traversant s'ouvrant sur de grandes terrasses bénéficiant de plusieurs orientations idéales pour des moments de convivialite en famille ou entre amis. La grande cuisine de 30m² toute équipée pourra accueillir de grandes tablées trés confortablement.On trouve également à ce niveau une salle de douche avec WC invité. De larges marches nous emmènent au premier niveau qui dispose d'une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain, d'un WC, d'un dressing et d'une jolie terrasse privative. Trois autres grandes chambres lumineuses, ensoleillées avec placards intégrés se partagent une salle de douche avec double vasque et un WC séparé. Belles prestations (pompe à chaleur, double vitrage). Le sous-sol de la maison de plus de 100m² offre un grand garage permettant d'y garer facilement 4 voitures ainsi que deux caves dont une réfrigérée. Le jardin plat et arboré de 300m² est sans vis-à-vis, il offre une piscine (chauffée au sel) pour des moments de détente au calme absolu. Cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, proche de la mer, des commerces de la place Saint-Eugène, des écoles et de toutes les commodités. Contact Anne Hubert : 06 26 19 63 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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450 m²

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Réf : 2674MA AH

1 850 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13008)

Maison les pieds dans l'eau

Madrague de Montredon, en première ligne face à la mer, cette maison à rénover offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Implantée sur une parcelle de 239m², elle bénéficie d'un permis de construire accordé pour la surélévation de l'existante pour réaliser une maison de 132m² sur deux niveaux. Le niveau principal comprendra une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 90m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une terrasse de 90 m² avec une vue spectaculaire sur la mer, possibilité d'y installer une piscine. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Un garage à bateau sur la plage complète ce bien rare. Le jardin permet de profiter pleinement de la vue mer. Cette maison représente un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien unique en bord de mer et avec un accès direct à la plage. Prévoir un budget entre 300 000 € et 400 000 € de travaux. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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239 m²

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Réf : 2664MA AM

1 250 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

Havre de paix avec vue mer

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et jolie petite vue mer pour cette maison de 125m² habitables (161m² de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux, donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36m², avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96

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710 m²

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Réf : 2663MA AM

1 090 000 €

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Marseille (13008)

Hôtel particulier avec piscine

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau architectural alliant charme historique et modernité. Cet hôtel particulier de 412m² niché dans un écrin de verdure est le fruit d'une restructuration-rénovation du célèbre cabinet d'architecture TOGU. Conjuguant à la perfection l'élégance de volumes exceptionnels et le raffinement de matériaux nobles, ce bien unique offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le design contemporain. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de réception. La vaste pièce de vie baignée de lumière se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse habillée de bois exotique qui domine le jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. La cuisine aménagée sur mesure, véritable joyau de technologie profite également de cette situation et se prolonge sur une grande salle à manger. L'escalier monumental joue subtilement avec les transparences, créant un dialogue lumineux entre les différents niveaux et apportant une dimension artistique unique à la circulation intérieure. À l'étage, quatre suites parentales vous attendent, chacune dotée d'une salle d'eau, de salles de bain luxueuses et de dressings sur mesure, deux d'entre elles profitent également de terrasse privative. Enfin au niveau inférieur, pour votre bien-être, la propriété dispose d'une salle de sport entièrement équipée, d'un hammam, d'une chambre de complément avec WC et salle d'eau. Les espaces extérieurs offrent un jardin paysager et arboré, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La sécurité n'a pas été négligée : système d'alarme, vidéosurveillance et un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située entre les quartiers de Mazargues et de Sainte-Anne, cette demeure d'exception offre une expérience de vie apaisée à deux pas des accès et commodités. Taxe foncière 9591 euros. Contact Irène Malauzat 06 09 89 78 66 (agent commercial RCS 928041218)

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1000 m²

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Réf : 2644MA IM

2 490 000 €

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