Réf : 2791MA JD
Bastide du XVIIème siècle
Le bien en vidéo
1 075 000 €
Bastide du XVIIème siècle Marseille (13014)
Sur une parcelle calme et arborée de 2 100 m², cette bastide du XVIIe siècle est en parfait état. Chaque pierre témoigne de l’histoire de ses propriétaires successifs, qui ont préservé les caractéristiques et l’élégance de cette propriété. Située dans un lotissement fermé, elle bénéficie d’un environnement paisible et offre un cadre verdoyant à proximité du centre-ville.
Les espaces d’habitation offrent 295 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, s’organise autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse qui se prolonge sur une terrasse surplombant la piscine.
À l’étage, trois chambres sont aménagées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le niveau supérieur, habillé de mallons de couvert d’origine, abrite quatre autres chambres.
Le jardin, vaste et plat, comprend différents espaces extérieurs, une piscine et des zones arborées propices à la détente.
La propriété se situe à seulement 20 minutes de l’aéroport, 10 minutes de la gare et 15 minutes des plages, offrant un équilibre entre proximité des services, accès aux transports et cadre de vie résidentiel.
Cette propriété associe le caractère d’une demeure ancienne à un environnement urbain accessible, au sein d’un écrin de verdure préservé.
Contact : Jérôme Daher – 06 82 56 98 98
Set on a quiet and landscaped 2,100 sq m plot, this 17th-century bastide is presented in excellent condition. Each stone reflects the history of its successive owners, who have preserved the character and elegance of the property. Located within a gated residential estate, it benefits from a peaceful setting and a green environment close to the town centre.
The living areas offer approximately 295 sq m of accommodation arranged over three levels. The garden level, filled with natural light, comprises a living room with fireplace, a dining room, and a spacious kitchen opening onto a terrace overlooking the swimming pool.
On the first floor, there are three bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. The top floor, featuring original roof tiles, accommodates four additional bedrooms.
The garden, spacious and level, includes various outdoor areas, a swimming pool, and landscaped green spaces designed for relaxation.
The property is located just 20 minutes from the airport, 10 minutes from the train station, and 15 minutes from the beaches, offering a balance between accessibility, transport connections, and a pleasant residential environment.
This property combines the character of a period residence with the convenience of a well-connected location, set within a preserved green setting.
Contact : Jérôme Daher – +33 6 82 56 98 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13014
Surface habitable (m²)
295 m²
surface terrain
2 114 m²
Surface loi Carrez (m²)
295 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1639
Quartier
saint barthelemy
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
615 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 075 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 031 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 770 € et 13 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).