Vente immobilière

Marseille (13008)

Caractère dominant

Delibes : dans un très bel immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement T4 de 110m² dévoile un caractère et des volumes remarquables. L'epace de vie se développe sur 40m² partagés entre une cuisine/salle à manger et un salon lumineux et sans vis-à-vis. Le coin nuit propose deux belles chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative donnant sur un balcon ensoleillé au calme. Un bureau et buanderie et un grand dressing facilitent la vie au quotidien. Enfin, à l'étage supérieur, une belle chambre de service de 15m² avec salle d'eau et WC offre une solution idéale pour accueillir des amis de passage ou un adolescent. Cave au sous-sol. Charges mensuelles 173 euros. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible. Taxe foncière 2429 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2672MA JD

525 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13008)

Terrasses avec vue

Carré d'or. En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215m² habitables (204 loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses. Au niveau principal sur 140m² vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50m² donnant sur une terrasse au calme de 23m² déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m² profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m² aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel. Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2635MA JD

795 000 €

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Marseille (13007)

Art de vivre à Bompard

Bompard, au calme et proche de la mer, dans un environnement calme et verdoyant, belle maison récente sans vis-à-vis de 200m² disposant d'un garage en sous-sol de 100m². Facile à vivre, elle dispose d'un grand salon traversant s'ouvrant sur de grandes terrasses bénéficiant de plusieurs orientations idéales pour des moments de convivialite en famille ou entre amis. La grande cuisine de 30m² toute équipée pourra acceuillir de grandes tablées trés confortablement.On trouve également à ce niveau une salle de douche avec WC invité. De larges marches nous emmenent au premier niveau qui dispose d'une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain, d'un WC, d'un dressing et d'une jolie terrasse privative. Trois autres grandes chambres lumineuses, ensoleillées avec placards intégrés se partagent une salle de douche avec double vasque et un WC séparé. Belles prestations (pompe à chaleur, double vitrage). Le sous-sol de la maison de plus de 100m² offre un grand garage permettant d'y garer facilement 4 voitures ainsi que deux caves dont une réfrigérée. Le jardin plat et arboré de 300m² est sans vis-à-vis, il offre une piscine (chauffée au sel) pour des moments de détente au calme absolu. Cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, proche de la mer, des commerces de la place Saint-Eugène, des écoles et de toutes les commodités. Contact Anne Hubert : 06 26 19 63 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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450 m²

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Réf : 2674MA AH

1 850 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13005)

Dominant avec extérieur au calme.

Saint Pierre, Bd Jeanne d'Arc, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, ce beau T4/5 de 111m² dispose d'un joli extérieur ensoleillé. Ce plan traversant entièrement parqueté offre côté sud, au calme, un beau séjour avec salle à manger de 32m² éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine semi ouverte sur le séjour offre un bel espace de 12m² et pourra éventuellement être ouverte sur la pièce à vivre. Le côté nord offre 3 chambres (16m², 10 m², 10m²) avec vue dégagée, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien au plan rationnel très optimisé. Cave. Possibilité d'achat d'un garage fermé au sous-sol (29 000 euros). Charges mensuelles 410 euros comprenant le chauffage et l'eau. Taxe foncière 2492 euros (avec le garage). Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2670MA JD

395 000 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

Art déco dominant

Saint-Giniez : en étage élevé d'un très bel immeuble de style art déco, ce grand T4 de 120m² offre de magnifiques volumes et une terrasse en situation dominante avec vues dégagées. Le salon-séjour de 35m² entièrement parqueté est largement éclairé par de grandes fenêtres donnant accès à une belle terrasse de 16m². La cuisine spacieuse permet d'y prendre ses repas en toute convivialité. Le coin nuit offre 3 belles chambres ensoleillées ayant accès à un balcon avec vue. La suite parentale dispose d'une grande salle de bains, et une seconde salle d'eau est à la disposition des autres chambres. Copropriété fermée et bien entretenue avec gardien, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Climatisation réversible, cave au sous-sol. Possibililté de location d'un garage fermé à deux pas. Charges mensuelles 284 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98.

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Réf : 2671MA JD

580 000 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

Maison sur le toît à Perier

Comme une maison sur le toit, cet appartement de 220m² habitables se dote de 175m² de terrasses ensoleillées et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu dont l'accès se fait par ascenseur privatif, ce bien d'exception en situation dominante répondra parfaitement aux attentes des plus exigeants. La pièce de vie de 75m² profite pleinement de son orientation au sud et de ses grandes baies vitrées offrant un ensoleillement optimal été comme hiver et une luminosité exceptionnelle, la terrasse au calme de 77m² avec vue dégagée pourra s'adapter à de nombreuses configurations. La cuisine séparée de 20m² est entièrement aménagée et équipée, orientée au nord elle communique sur une grande terrasse dont une partie a été couverte exploitée en jardin d'hiver. Pour compléter les espaces de vie un salon TV pourra faire office de 5eme chambre. Le coin nuit s'organise autour de 4 chambres ayant accès à l'une des deux dont une superbe suite parentale avec grande salle de bains privative. 3 salle d'eau d'eau complètent l'espace nuit. Possibilité de deux places de parking au sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 410 euros. Taxe foncière : 4500 euros. Contact Irène Malauzat : 06 09 89 78 66 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2668MA IM

1 150 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13008)

Prestige au soleil

Perier-Monticelli : en dernier étage avec ascenseur d'une élégante demeure bourgeoise de la fin 19ème, cet appartement T4 de 127m² est le fruit d'une restructuration récente qui conjugue à merveille sens des volumes et art du détail. Les espaces d'habitation s'organisent autour d'un vaste séjour traversant très lumineux donnant accès côté sud-ouest à une terrasse plein ciel de 50 m² avec vue dégagée sur la verdure et les pins. Côté nord-est, la cuisine aux prestations luxueuses profite d'une vue dominante et joue la transparence avec le séjour par de subtils panneaux de verres coulissants. Le coin nuit s'organise en deux parties: le premier se composant d'une exceptionnelle suite parentale qui se déploie sur 36m² et dispose d'une double orientation, d'une salle de bains et d'un dressing; il sera facile d'y créer une chambre supplémentaire (plans sur demande). Le second offrant une chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, une cave facile d'accès et un garage double complètent ce tableau aux prestations irréprochables au sein d'une copropriété luxueuse bien entretenue. Charges trimestrielles 500 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2669MA JD

990 000 €

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Marseille (13007)

Maison de ville au calme

A deux pas de la Place du Terrail, de ses commerces et de sa douceur de vivre, jolie maison de ville T4, plein Sud avec jardinet se développant sur trois niveaux. Le niveau intermédiaire, par lequel nous entrons, dessert un hall d'entrée, deux chambres lumineuses sur jardin, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage supérieur accueille une véritable suite parentale comprenant une salle d'eau ouverte sur l'espace nuit, des toilettes séparées, et un grand dressing fermé. A l'étage inférieur nous trouvons une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, et un séjour tourné vers l'extérieur prolongé d'une véranda entièrement ouvrable sur le petit jardin plein sud au calme absolu, vous promettant été comme hiver, d'y passer de merveilleux moments. Cerise sur le gâteau, en 10 min à pied, vous posez votre serviette sur la plus jolie plage du centre de Marseille. Contact Marie-Christine Effosse 0675742661 RSAC 848 977 310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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50 m²

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Réf : 2665MAMC

529 000 €

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Marseille (13008)

Maison les pieds dans l'eau

Madrague de Montredon, en première ligne face à la mer, cette maison à rénover offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Implantée sur une parcelle de 239m², elle bénéficie d'un permis de construire accordé pour la surélévation de l'existante pour réaliser une maison de 132m² sur deux niveaux. Le niveau principal comprendra une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 90m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une terrasse de 90 m² avec une vue spectaculaire sur la mer, possibilité d'y installer une piscine. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Un garage à bateau sur la plage complète ce bien rare. Le jardin permet de profiter pleinement de la vue mer. Cette maison représente un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien unique en bord de mer et avec un accès direct à la plage. Prévoir un budget entre 300 000 € et 400 000 € de travaux. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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239 m²

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Réf : 2664MA AM

1 250 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13007)

Havre de paix avec vue mer

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et jolie petite vue mer pour cette maison de 125m² habitables (161m² de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux, donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36m², avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96

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710 m²

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Réf : 2663MA AM

1 090 000 €

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