Vente immobilière

Marseille (13006)

Terrasse au sud en dernier étage

Préfecture, en exclusivité - En dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, se niche ce joli T2/3 de charme de 50m² disposant d'une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Ce plan traversant offre côté sud un séjour lumineux avec cuisine US ayant accès à une agréable terrasse plein ciel ensoleillée avec jolie vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Au dessus du séjour, une ingénieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités de rangements ou de couchage d'appoint. Côté nord la chambre principale profite d'une salle d'eau privative et se prolonge par une pièce de 8m², idéale pour un bureau. Un WC indépendant complète ce bien, rare à la vente. À deux pas de la place de la Préfecture, un emplacement idéal pour vivre au dessus de la ville. Charges mensuelles 64 euros, taxe foncière 735 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2790MA JD

229 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13008)

Au vert au Parc Marveyre

La Plage - Au sein du Parc Marveyre, lotissement sécurisé et très prisé situé proche des plages du Prado, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 600m² avec très joli jardin arboré (piscinable), sans vis-à-vis. Les espaces d'habitation s'organisent sur 3 niveaux de 183m² habitables offrant 4 chambres et 4 salles de bains. Le niveau principal se développe sur 70m² et est enttièrement dédié aux espaces de vie organisés autour d'une cusine-salle à manger et d"un salon ayant accès à une belle terrasse orientée au sud donnant sur le joli jardin calme et arboré, un WC complète ce niveau. Au niveau supérieur, un vaste hall dessert une grande chambre parentale avec terrasse, une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC. Possibilité 5eme chambre. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires aves salle de bains privative ont accès au jardin, un WC indépendant et une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Implantée au cœur de son écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un secteur idéal, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Charges lotissement : 84 euros mensuels. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 2789MA JD

1 290 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13008)

Dernier étage à Bagatelle

Résidence Bagatelle - Périer : Découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et récente. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse de 8 m² exposée Est. Le coin nuit dispose de deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², ayant chacune un accès à une terrasse d'angle de 15 m² exposée Sud et Ouest. Une salle d'eau avec W.C. et une buanderie complètent l'espace. Une place de parking est incluse. Cet appartement est en excellent état et de grande qualité ; seule la cuisine reste à installer. L'emplacement rare vous offre un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces de proximité et des écoles réputées, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé. Côté loisirs, l'adresse est stratégique : rejoignez les plages du Prado et les clubs de tennis en quelques minutes à pied. Charges mensuelles de 115 €. Taxe foncière de 2 445 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2786MA JD

490 000 €

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Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans une impasse paisible à deux pas du quartier d’Endoume, ce T3 de 47 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il séduit par ses espaces extérieurs exceptionnels comprenant une grande terrasse de 50 m², un jardin arboré de 17 m², ainsi qu’une entrée indépendante qui lui confère le confort et l’intimité d’une petite maison de ville. À l’intérieur, le séjour cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et lumineux, tandis que les deux chambres disposent de rangements intégrés pour un aménagement optimisé. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et W.C. complète l’ensemble. L’appartement bénéficie également du double vitrage ainsi que d’une installation électrique et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien rare allie harmonieusement douceur de vivre intérieure et qualité de vie extérieure, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2783MA AM

415 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13010)

Maison de fond avec jardin au calme

La Capelette - Découvrez cette petite maison de fond avec jardin au calme. Située en fond de cour d'une petite copropriété, la maison offre 65 m² habitable et 3 chambres. Les espaces d'habitation s'organisent d'un séjour-cuisine de 32 m² aménagé et configuré en deux espaces : un salon et une cuisine salle à manger. L'ensemble est éclairé par un velux et une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardinet de 30 m² avec appentis. Pour le coin nuit, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 8,5 m² et 11 m² avec vue sur le jardin. Pour plus de praticité, chaque pièce dispose de rangements. Une maison fonctionnelle, proche des commerces et des commodités. Charges mensuelles de 132 € . Contact : Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2782MA JD

190 000 €

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Marseille (13007)

Vue mer et calme absolu

Bompard, en situation dominante et au calme absolu avec vue mer imprenable, belle maison T6 implantée sur une parcelle de 500m² environ avec piscine, garage et dépendances. Une vaste terrasse plein sud domine le jardin et sa piscine avec vue imprenable sur la baie de Marseille et les îles. Les espaces d'habitation se développent sur 200m². Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec loggia, un WC indépendant, une grande buanderie et un bureau. Au niveau supérieur, parmi les 4 chambres, deux jouissent d'une vue mer à couper le souffle et d'un agréable balcon, deux salles de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vaste garage pour deux voitures et nombreuses places de parking extérieur, cave, atelier et nombreuses dépendances permettent d'aménager une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher 06.82.56.98.98.

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475 m²

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Réf : 2781MA JD

1 650 000 €

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Marseille (13008)

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m², 10 m² exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m² exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m² exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 €). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 €. Taxe foncière de 3 351 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2778MA JD

475 000 €

Exclusif

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Marseille (13004)

Plateau à fort potentiel

Cinq Avenues : Au clame et à deux pas de la place Sebastopol, au 1er étage d'un immeuble de syle industriel, ce plateau traversant de 139 m² offre une opportunité rare de rénovation totale. Grâce à l'absence de cloisons porteuses et à la présence de plusieurs arrivées d'eau et évacuations, l'espace est entièrement modulable et pourra facilement être divisé en 3 lots d'habitation. Les configurations possibles sont multiples : création d'un vaste loft ou division en trois appartements de type 2 (environ 40 à 50 m² chacun). Un projet idéal pour un investisseur avec une forte perspective de plus-value. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2774MA JD

330 000 €

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Marseille (13006)

Tomettes et lumière

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : 62, rue Château Payan, au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 58m² profite des beaux volumes de l'ancien et d'une situation calme et privilégiée. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre avec rangements, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration (double vitrage, cuisine, salle de bains) afin de mettre en valeur son potentiel. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Charges 150 euros/mois. Une grande cave au sous-sol complète l'appartement. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2775MA JD

190 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13007)

T2 avec jardin

Saint Lambert, situé dans une impasse calme à proximité de la rue d’Endoume, ce superbe appartement T2 de 43 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce lieu de vie allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L’entrée s'ouvre sur un séjour lumineux baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, avec une cuisine ouverte au design contemporain. La chambre, véritable cocon de tranquillité, donne un accès direct à un jardin de 52 m², offrant un espace de vie en plein air rare en centre-ville. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un W.C. indépendant complètent ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une électricité et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant une tranquillité absolue aux futurs occupants. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2773MA AM

342 000 €

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