Appartement à vendre

Marseille (13012)

Duplex vue sur vert

Situé au cœur du quartier recherché de Montolivet, cet appartement T4/T5 de 110 m² occupe le premier et dernier étage d’un ancien couvent chargé d'histoire. Ce bien rare niché dans un cadre calme et arboré offre un potentiel de rénovation illimité avec la possibilité d'aménager les combles pour créer un duplex, avec vue mer, ainsi qu'un toit-terrasse unique. Idéal pour un projet sur-mesure, ce cocon familial dispose de deux places de stationnement privatives et d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied, avec les écoles à trois minutes et le cœur du village à cinq minutes. Pour découvrir cette toile vierge, Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 27MA AM

320 000 €

Nouveauté

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Marseille (13012)

Le Refuge de l’Oule

Au cœur du 12ème arrondissement de Marseille ce T2 de 45m² vendu avec ses combles (il est possible de faire un T3 en duplex avec vue mer) offre un potentiel de volume exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Logé dans un ancien couvent plein de caractère au bout du chemin de l'Oule ce bien profite d'une atmosphère unique et d'un calme absolu. La possibilité d'aménager les combles permet de doubler la créativité pour concevoir un appartement original et optimisé. Ce bien s'accompagne de deux places de parking privatives garantissant une tranquillité d'esprit totale. Le quartier de Montolivet avec ses commerces de proximité et son ambiance villageoise n'est qu'à cinq minutes à pied offrant un équilibre parfait entre vie pratique et cadre de vie historique. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2765MA AM

160 000 €

Nouveauté

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Marseille (13007)

Comme une maison

À deux pas du Vieux-Port de Marseille , dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4/5 d’esprit maison développant 180 m² de surface utilisable dont 152 m² loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l’arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l’étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d’un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d’exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au cœur de Marseille. Possibilité de location d’un garage double à proximité immédiate : 220€ / mois. Charges mensuelles : 100€. Taxe foncière : 1 300€. Opportunité exceptionnelle d’acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2760MA AM

740 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13006)

Élégance et caractère

Rue Paradis, entre la place Delibes et la place Castellane, découvrez cet appartement de type 5/6 occupant la totalité du premier étage d’un bel immeuble de caractère . Ce généreux plan traversant (ouest/est) développe une superficie de 165 m² carrez et profite d'une belle luminosité et affirme un caractère bourgeois et des volumes remarquables. L'espace se compose d'une vaste entrée qui dessert côté ouest sur cour au calme, un salon avec cheminée et une belle cuisine familiale ayant accès à un balcon, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains. Côté est, vous disposerez d'une grande salle à manger, d'une chambre de 17m² avec salle d'eau et de deux chambres avec mezzanine pouvant être à nouveau réunies en une grande chambre. Très belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, un bien de caractère, parfaitement entretenu situé à deux pas des écoles recherchées, des commerces, commodités et accès autoroutiers, ce bien de cractère sera parfaitement adapté à une ville familliale ou à une utilisation en profession libérale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, grande cave au sous-sol, possibilté d'achat d'un garage fermé à proximité immédiate. Faibles charges : 102 euros mensuels. Taxe foncière 2800 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2759MA JD

645 000 €

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Marseille (13008)

Terrasses avec vue ville et mer

Carré d'or - En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215 m² habitables (204 m² loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses. Au niveau principal sur 140m² vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50 m² donnant sur une terrasse au calme de 23m² déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m² profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m² aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel. Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2757MA JD

700 000 €

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Marseille (13005)

13005 : T2 rénové proche faculté de la Timone

T2 entièrement rénové à 200m des facultés de la Timone. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, ce T2 de 29m² est orienté à l'ouest sur une rue au calme. Le séjour-cuisine est largement éclairé par une grande baie vitrée et offre une cuisine aménagée et équipée, la chambre dispose d'un placard. Une salle d'eau et un wc indépendant complète cet appartement qui offre une opportunité d'investissement idéale dans un secteur très recherché par les étudiants. Une cave au sous-sol complète l'offre. Charges mensuelles 60 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2755MA JD

127 000 €

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Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d’Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d’un immeuble intimiste de deux étages. D’une superficie de 68 m², il a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d’un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L’entrée dispose d’un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’agencement de l’appartement. Le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L’appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2741MA AM

594 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13009)

Soleil, calme et vue mer

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134m² habitables (128m² loi carrez). Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m² idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25m², avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros/mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 € (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2751MA JD

350 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

Maison de ville rare à la vente

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. D’une surface de 69m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d’une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641€. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2744bMA AM

477 000 €

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Marseille (13008)

Terrasse et vue mer en dernier étage

SOUS COMPROMIS : A deux pas des Plages et du Parc Borély, découvrez ce bien d'exception niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement située, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré et une piscine pour vos moments de détente. Cet appartement aux allures de penthouse développe une surface généreuse de 151 m² et s'ouvre sur 50 m² d'extérieur de plain-pied, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines. La pièce de vie offre 60m² et s'organise autour d'un grand salon avec cheminée baigné de lumière naturelle apportée par de grandes ouvertures et une double orientation sud et ouest. L'accès à une exceptionnelle terrasse de plain pied est la promesse de moments privilégiés tout au long de l'année. La salle à manger prolonge le séjour à l'est dont la vue dégagée sur les pins et les collines valorise parfaitement les atouts de ce plan traversant. La cuisine aux dimensions très généreuses sera parfaitement adaptée à une vie de famille et pourra selon les besoins se transformer en 4eme chambre avec salle d'eau, rangements et WC. Le coin nuit dispose de nombreux espaces de rangements et offre trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative ayant son propre accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage deux places au rez-de-chaussée au prix de 60ke. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu rare et de créer l'appartement de vos rêves dans un emplacement premium. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 764 euros + fonds travaux 39 euros. Taxe foncière 4307 euros Coup de cœur assuré pour ce bien hors du commun. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2746MA JD

1 045 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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