Appartement à vendre

Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d’Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d’un immeuble intimiste de deux étages. D’une superficie de 69 m², il a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d’un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L’entrée dispose d’un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’agencement de l’appartement. Le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L’appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2741MA AM

594 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13009)

Soleil, calme et vue mer

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134m² habitables (128m² loi carrez). Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m² idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25m², avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros/mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 € (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2751MA JD

350 000 €

Exclusif

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Marseille (13002)

Terrasse exceptionnelle au calme

Dans le secteur dynamique et recherché de La Joliette, rue d’Hozier, cet appartement s’inscrit au sein d’une copropriété contemporaine de 2024, discrètement implantée en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie calme et préservé. Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce T3 de 60.47 m², en excellent état, séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. Dès l’entrée, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une circulation naturelle vers l’extérieur. Cet espace de vie se prolonge sur une remarquable terrasse de 88 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bains soignée et de WC séparés, apportant praticité au quotidien. Les prestations comprennent une climatisation réversible, des rangements intégrés, du double vitrage, des volets roulants électriques et un système d’alarme, garantissant confort moderne et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 140€ par mois et une taxe foncière de 1700€. Un garage est proposé en supplément du prix, au tarif de 25 000 €, constituant un atout rare dans ce quartier en plein essor. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2750MA AM

285 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13008)

Un idéal familial

Situé dans le secteur prisé de Bonneveine – La Roseraie, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, entourée d’espaces verts et disposant d’un parking collectif. L’appartement est un T4/5 entièrement rénové, d’une superficie de 93 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée dessert un vaste salon séjour lumineux, permettant l’aménagement d’un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct au balcon donnant sur les espaces arborés de la résidence. Une salle à manger attenante prolonge l’espace de vie et peut également être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, au calme, offrant une bonne luminosité. L’appartement dispose de deux salle d’eau, apportant un confort appréciable pour une vie familiale. Un WC séparé vient compléter l’agencement intérieur. Une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est équipé d’un chauffage collectif compris dans les charges mensuelles de 270 €. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un bien spacieux, rénové et situé dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités et de la mer. Contact : Arnaud MASSON – 06 79 83 03 96 ou Agence – 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2748MA AM

345 000 €

Nouveauté

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Marseille (13007)

Maison de ville rare à la vente

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. D’une surface de 69m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d’une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641€. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2744bMA AM

500 000 €

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Marseille (13008)

Terrasse et vue mer en dernier étage

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : A deux pas des Plages et du Parc Borély, découvrez ce bien d'exception niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement située, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré et une piscine pour vos moments de détente. Cet appartement aux allures de penthouse développe une surface généreuse de 151 m² et s'ouvre sur 50 m² d'extérieur de plain-pied, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines. La pièce de vie offre 60m² et s'organise autour d'un grand salon avec cheminée baigné de lumière naturelle apportée par de grandes ouvertures et une double orientation sud et ouest. L'accès à une exceptionnelle terrasse de plain pied est la promesse de moments privilégiés tout au long de l'année. La salle à manger prolonge le séjour à l'est dont la vue dégagée sur les pins et les collines valorise parfaitement les atouts de ce plan traversant. La cuisine aux dimensions très généreuses sera parfaitement adaptée à une vie de famille et pourra selon les besoins se transformer en 4eme chambre avec salle d'eau, rangements et WC. Le coin nuit dispose de nombreux espaces de rangements et offre trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative ayant son propre accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage deux places au rez-de-chaussée au prix de 60ke. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu rare et de créer l'appartement de vos rêves dans un emplacement premium. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 764 euros + fonds travaux 39 euros. Taxe foncière 4307 euros Coup de cœur assuré pour ce bien hors du commun. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2746MA JD

1 045 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Dernier étage avec terrasse

Prado / Allée Turcat Méry, au 7ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant T3/4 en bon état de 86M² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il bénéficie d’une spacieuse terrasse fermée de 20 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un balcon accessible depuis les chambres et d’une possibilité de stationnement. L’entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, ouvrant directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur toute l’année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un accès à une loggia apportant un espace pratique pour le rangement ou le coin buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur le balcon, offrant calme et luminosité, ainsi qu’un dressing indépendant. L’appartement comprend une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. De nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation et optimisent chaque mètre carré. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités. Un garage fermé et une place de parking intérieure peuvent être acquis en supplément du prix de vente. Les charges mensuelles s’élèvent à 235 € et la taxe foncière est de 2 161 €. Pour toute information ou visite, contactez l’agence au 04 91 47 56 05

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Réf : 2740MA AM

399 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Calme et verdoyant

Pointe Rouge - Vielle-Chapelle, dans la paisible résidence Les Antilles, cet appartement T3 de 72 m² à rafraîchir offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des plages. Installé au premier étage avec ascenseur, l'entrée s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 15 m² d’où l’on profite d’une agréable vue sur les jardins de la résidence. La cuisine, indépendante, dispose également de son propre balcon et d’un cellier très pratique. Les deux chambres, toutes deux orientées vers la terrasse, bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès direct à l’extérieur. La salle d’eau et les toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel et confortable. La résidence, calme et verdoyante, met à disposition un terrain de tennis, une aire de jeux pour les enfants ainsi qu’un potager. Une place de parking privative en extérieure vient parfaire l’ensemble. Les charges mensuelles sont de 160 € et la taxe foncière s’élève à 1 575 €. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2739MA AM

299 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Paradis-Fiolle T3 avec terrasse intimiste

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Paradis- Fiolle, T3 facile à vivre avec terrasse intimiste Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 72m² en plan d'angle est facile à vivre et accueillant. Son aménagement soigné et harmonieux, et sa jolie terrasse à l'abri des regards le rendent particulièrement convivial. L'entrée s'ouvre d'un côté sur un espace de vie lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, qui regroupe séjour et salle à manger. Une première chambre confortable de 12m² béneficie de son dressing. De l'autre côté, la cuisine bien aménagée et la 2ème chambre de plus de 11m² donnent accès à l'espace extérieur. Celui-ce se compose d'une agréable terrasse de 13m² sans vis-à- vis et d'une dépendance de plus de 3m² qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d'eau, des toilettes séparés, un cellier et un dressing complètent l'appartement. L'emplacement à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et établissements scolaires est un véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. Charges mensuelles: 98€ Taxe foncière: 1338€ Chauffage individuel au gaz - eau chaude électrique individuelle. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez Charlotte Voisine au 06.10.11.64.98 ou l'agence au 04.91.47.56.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2737MACV

348 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13010)

Terrasse au soleil

Saint-Tronc : au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Bois Fleury, appartement T5 lumineux et sans vis-à-vis doté d'un plan traversant de 93m² loi carrez avec terrasse et balcon. Il est composé d'un beau séjour exposé ouest d'environ 30m² avec un accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, le coin nuit offre 4 chambres au calme, exposées est, dont une avec un balcon, une salle de bains et un W.C indépendants. Ce bien dispose également d'une cave. La copropriété bénéficie d'espaces verts et d'un parking libre. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière est de 2 069€. Le plan est disponible en dernière image. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2749MA JD

250 000 €

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