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Exclusif
Nouveauté
Réf : 2802MA JD
Appartement
Rez-de-jardin à Vauban
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
265 000 €

Rez-de-jardin à Vauban Marseille (13006)

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme

Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m² idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32m² au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher – 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.33
Exposition Sud
Année de construction 2001
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 194
nombre de lots 349
Quote Part annuelle des charges 1 577,96 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 137 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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