Achat Appartement T2 pièces

Marseille (13006)

Jolie cour en ville

Rue Château-Payan – Au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930 bien entretenu, ce grand appartement de type 2 de 52 m² bénéficie d’une agréable cour privative arborée de 22 m², à l’abri des regards. Son plan d’angle et ses trois orientations, est, sud et ouest, lui procurent une distribution particulièrement intéressante. La vaste entrée dessert, côté est, un séjour de 16 m² donnant sur la rue Château-Payan. Exposée au sud, la chambre de 13 m² dispose de sa propre salle de bains. À l’ouest, la cuisine indépendante de 8 m² s’ouvre directement sur la cour, véritable prolongement extérieur de l’appartement. Un WC indépendant et une grande cave complètent ce bien. L’appartement nécessite une rénovation, notamment concernant le chauffage, les menuiseries, la salle de bains et les peintures. Il offre toutefois un beau potentiel grâce à ses volumes, sa triple exposition et son extérieur privatif, particulièrement appréciable en cœur de ville. Charges mensuelles 135 euros. (baisse à venir). Ameublement réalisé avec de l'IA. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2820MA JD

199 000 €

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Marseille (13006)

T2 avec terrasse

A quelques pas de la place Castellane, rue d'Italie, au 1er étage avec asenseur d'un immeuble de 2006, ce T2 de 32m² avec terrasse de 6m² offre de nombreux atouts. Son plan optimisé offre un séjour avec cuisine US aménagée et équipée éclairé par une baie vitrée donnant accès à une confortable terrasse. La chambre de 11m² dispose d'un placard, une salle d'eau avec WC complète ce bien prêt à vivre vendu meulbé. Climatisation réversible inclus dans les charges, accès PMR, copropriété fermée et sécurisée bien entretenue. Charges mensuelles 81 euros avec le chauffage. Proche commerces, métro, tram et accès autoroutiers. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2819MA JD

166 000 €

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Marseille (13005)

T2 en parfait état

Conception à quelques pas du Camas, découvrez ce charmant T2 de 39 m², idéalement situé au 138 rue Auguste Blanqui, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 5e arrondissement. Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement en angle séduit immédiatement par sa luminosité et ses deux expositions. En parfait état, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé. Le bien bénéficie également du double vitrage et de nombreux rangements, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate du Camas, de Notre-Dame-du-Mont et de la Faculté de Médecine en fait une adresse particulièrement attractive, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Anciennement loué en meublé 885 € charges comprises, ce T2 présente également un excellent potentiel pour un investissement. Charges mensuelles : 78 € Taxe foncière : 619 € Un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement patrimonial. Contact : Arnaud Masson – 06 79 83 03 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2818MA AM

158 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13006)

Rez-de-jardin à Vauban

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m² idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32m² au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher – 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2802MA JD

255 000 €

Exclusif

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Marseille (13001)

Investissement

Découvrez ce T2 vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Situé rue Moustier, cet appartement au calme et exposé ouest se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 11 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10 m² éclairée en second jour par le séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est actuellement loué 418 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges (bail signé le 10/04/1995). La taxe foncière s'élève à 565 € par an et les charges de copropriété sont de 36 € par mois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2800MA AM

57 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

T2 avec vue sur Notre Dame de la Garde

À VENDRE I Marseille 6ème I Castellane I Appartement de 38 m2 I T2 Castellane – Rue Paradis. Idéalement situé au cœur du 6? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Castellane, ce charmant appartement T2 de 37,73 m² loi Carrez occupe le troisième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et particulièrement bien agencé. La jolie entrée, équipée d’un placard intégré, permet de préserver l’intimité de la pièce de vie tout en offrant un appréciable espace de rangement. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface d’environ 21 m². Éclairé par deux fenêtres et exposé à l’ouest, cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine, parfaitement intégrée au séjour, permet de profiter d’un lieu de vie accueillant, adapté aussi bien au quotidien qu’aux moments de réception. La chambre d’environ 9 m² dispose également d’un placard intégré et profite, elle aussi, d’une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde. L’appartement comprend par ailleurs une salle d’eau fonctionnelle avec un emplacement réservé à la machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. Rénové avec goût, ce bien séduit par la cohérence de son plan, la qualité de sa présentation et son atmosphère lumineuse. Chaque mètre carré a été intelligemment utilisé afin d’offrir un intérieur confortable et facile à vivre, sans perte d’espace. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement les commerces de la rue Paradis, la place Castellane, le marché du Prado, les restaurants et les différents transports en commun. Une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement d’un mode de vie urbain, avec l’ensemble des services accessibles à pied. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Charges de copropriété : 66 € par mois. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2806MA JD

220 000 €

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Marseille (13007)

T2 avec jardin

Saint-Lambert proche Saint-Victor , situé dans une impasse calme à proximité de la rue d’Endoume, ce superbe appartement T2 de 43 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce lieu de vie allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L’entrée s'ouvre sur un séjour lumineux baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, avec une cuisine ouverte au design contemporain. La chambre, véritable cocon de tranquillité, donne un accès direct à un jardin de 52 m², offrant un espace de vie en plein air rare en centre-ville. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un W.C. indépendant complètent ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d’une électricité et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant une tranquillité absolue aux futurs occupants. Ameublement réalisé de l'IA. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2773MA AM

313 000 €

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