T2 en parfait état Marseille (13005)

À quelques pas du Camas, découvrez ce charmant T2 de 39 m², idéalement situé au 138 rue Auguste Blanqui, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 5e arrondissement.

Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement en angle séduit immédiatement par sa luminosité et ses deux expositions. En parfait état, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé.

Le bien bénéficie également du double vitrage et de nombreux rangements, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate du Camas, de Notre-Dame-du-Mont et de la Faculté de Médecine en fait une adresse particulièrement attractive, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.

Anciennement loué en meublé 885 € charges comprises, ce T2 présente également un excellent potentiel pour un investissement.

Charges mensuelles : 78 €
Taxe foncière : 619 €

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement patrimonial.

Contact : Arnaud Masson – 06 79 83 03 96

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr