Nos biens vendus

Marseille (13006)

Terrasse au sud en dernier étage

SOUS COMPROMIS : Préfecture, en exclusivité - En dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, se niche ce joli T2/3 de charme de 50m² disposant d'une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Ce plan traversant offre côté sud un séjour lumineux avec cuisine US ayant accès à une agréable terrasse plein ciel ensoleillée avec jolie vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Au dessus du séjour, une ingénieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités de rangements ou de couchage d'appoint. Côté nord la chambre principale profite d'une salle d'eau privative et se prolonge par une pièce de 8m², idéale pour un bureau. Un WC indépendant complète ce bien, rare à la vente. À deux pas de la place de la Préfecture, un emplacement idéal pour vivre au dessus de la ville. Charges mensuelles 64 euros, taxe foncière 735 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2790MA JD

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Marseille (13007)

Vue mer aux Catalans

SOUS COMPROMIS : Le Pharo - Face à la célèbre plage des Catalans, laissez-vous séduire par ce T2/3 de 64 m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble art déco, offre un panorama exceptionnel et imprenable sur la mer et les îles. Ce bien baigné de lumière se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² éclairée par trois fenêtres s'ouvrant sur un balconnet intimiste, véritable poste d'observation idéal pour admirer les couchers de soleil. Le coin nuit dispose d'une chambre de charme de près de 12 m² avec ses tomettes d'origine, bénéficiant elle aussi d'une vue mer spectaculaire. Une cuisine indépendante, un placard, un WC et une salle d’eau à rénover selon vos goûts complètent ce bien rare. Charges mensuelles 205 €, incluant le chauffage. Taxe foncière 1460 €. Situé au cœur d'un quartier prisé, vous profiterez d'une vie citadine et iodée avec tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2772MA JD

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Marseille (13006)

Tomettes & Lumière

Castellane - Rue Paradis, ce T3 de caractère à rénover séduit par son caractère et son volume (tomettes, cheminée, moulures). Baigné de lumière grâce à une triple exposition, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une vaste cuisine dînatoire, une grande chambre éclairée par deux fenêtres avec une petite salle d'eau à repenser, ainsi qu’une seconde chambre de 7,45 m² (bureau ou chambre d'enfant) et un WC indépendant. Une cave de 7 m² complète ce bien. Charges mensuelles de 71,50 €. Taxe Foncière de 853 €. Un bien rare alliant cachet et volumes, avec réagencement possible, laissant place à plusieurs possibilités selon votre imagination (budget travaux : environ 40 000 €). À proximité des commerces et à 5 minutes à pied du métro Castellane. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2770MA JD

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Marseille (13016)

Maison de caractère au bord de mer

Située dans le quartier prisé de L’Estaque, cette charmante maison T4 développe une surface de 122m², sur une parcelle de 382 m² aménagée en restanques, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer. La maison séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments qui rappellent le charme de l’ancien. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui renforce l’atmosphère conviviale de la pièce. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse de 50 m² bénéficiant d’une petite vue mer et d’un accès au jardin paysager de 150m² composé de deux restanques, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur complète cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres bénéficiant d’une agréable vue mer, offrant un cadre reposant et lumineux. Un dressing ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Une troisième chambre mansardée, pleine de charme, est éclairée par une fenêtre de toit et un œil-de-bœuf, apportant un cachet supplémentaire et laissant entrer une belle lumière naturelle. Cette pièce dispose également d’une vue mer et est actuellement accessible par un escalier escamotable, avec la possibilité de créer un escalier fixe afin d’optimiser son utilisation. La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de maisons de caractère dans un environnement typique de L’Estaque. La parcelle permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1570 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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382 m²

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Réf : 2758MA AM

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Marseille (13008)

Terrasse et vue mer en dernier étage

A deux pas des Plages et du Parc Borély, découvrez ce bien d'exception niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement située, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré et une piscine pour vos moments de détente. Cet appartement aux allures de penthouse développe une surface généreuse de 151 m² et s'ouvre sur 50 m² d'extérieur de plain-pied, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines. La pièce de vie offre 60m² et s'organise autour d'un grand salon avec cheminée baigné de lumière naturelle apportée par de grandes ouvertures et une double orientation sud et ouest. L'accès à une exceptionnelle terrasse de plain pied est la promesse de moments privilégiés tout au long de l'année. La salle à manger prolonge le séjour à l'est dont la vue dégagée sur les pins et les collines valorise parfaitement les atouts de ce plan traversant. La cuisine aux dimensions très généreuses sera parfaitement adaptée à une vie de famille et pourra selon les besoins se transformer en 4eme chambre avec salle d'eau, rangements et WC. Le coin nuit dispose de nombreux espaces de rangements et offre trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative ayant son propre accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage deux places au rez-de-chaussée au prix de 60ke. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu rare et de créer l'appartement de vos rêves dans un emplacement premium. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 764 euros + fonds travaux 39 euros. Taxe foncière 4307 euros Coup de cœur assuré pour ce bien hors du commun. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2746MA JD

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Marseille (13007)

Duplex en dernier étage sur jardin

T4 en duplex sur jardin composé d'un séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels

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Réf : 2743MA AM

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Marseille (13007)

Duplex vue ville et mer

SOUS COMPROMIS : Situé au 2ème et dernier étage, appartement de type 3 en duplex composé au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour - cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue ville et mer, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un W.C séparé. Au niveau supérieur : une chambre avec une salle d'eau privative.

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Réf : 2725MA AM

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Marseille (13008)

Dernier étage avec terrasse

Prado / Allée Turcat Méry, au 7ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant T3/4 en bon état de 86M² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il bénéficie d’une spacieuse terrasse fermée de 20 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un balcon accessible depuis les chambres et d’une possibilité de stationnement. L’entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, ouvrant directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur toute l’année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un accès à une loggia apportant un espace pratique pour le rangement ou le coin buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur le balcon, offrant calme et luminosité, ainsi qu’un dressing indépendant. L’appartement comprend une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. De nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation et optimisent chaque mètre carré. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités. Un garage fermé et une place de parking intérieure peuvent être acquis en supplément du prix de vente. Les charges mensuelles s’élèvent à 235 € et la taxe foncière est de 2 161 €. Pour toute information ou visite, contactez l’agence au 04 91 47 56 05

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Réf : 2740MA AM

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Marseille (13006)

Paradis-Fiolle T3 avec terrasse intimiste

Paradis- Fiolle, T3 facile à vivre avec terrasse intimiste Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 72m² en plan d'angle est facile à vivre et accueillant. Son aménagement soigné et harmonieux, et sa jolie terrasse à l'abri des regards le rendent particulièrement convivial. L'entrée s'ouvre d'un côté sur un espace de vie lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, qui regroupe séjour et salle à manger. Une première chambre confortable de 12m² béneficie de son dressing. De l'autre côté, la cuisine bien aménagée et la 2ème chambre de plus de 11m² donnent accès à l'espace extérieur. Celui-ce se compose d'une agréable terrasse de 13m² sans vis-à- vis et d'une dépendance de plus de 3m² qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d'eau, des toilettes séparés, un cellier et un dressing complètent l'appartement. L'emplacement à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et établissements scolaires est un véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. Charges mensuelles: 98€ Taxe foncière: 1338€ Chauffage individuel au gaz - eau chaude électrique individuelle. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 04.91.47.56.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2737MACV

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Marseille (13010)

Terrasse au soleil

SOUS COMPROMIS : Saint-Tronc - au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Bois Fleury, appartement T5 lumineux et sans vis-à-vis doté d'un plan traversant de 93m² loi carrez avec terrasse et balcon. Il est composé d'un beau séjour exposé ouest d'environ 30m² avec un accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, le coin nuit offre 4 chambres au calme, exposées est, dont une avec un balcon, une salle de bains et un W.C indépendants. Ce bien dispose également d'une cave. La copropriété bénéficie d'espaces verts et d'un parking libre. Les charges de 318 euros mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière est de 2 069€. Le plan est disponible en dernière image. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2749MA JD

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