Nos biens vendus

Marseille (13007)

T3 avec belles prestations

Saint Lambert, situé dans une impasse calme à proximité de la rue d’Endoume, cet appartement T3 de 51 m² se trouve au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dispose de rangements pratiques et mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. Deux chambres avec rangements intégrés apportent confort et praticité au quotidien. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, allie élégance et fonctionnalité. L’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une électricité et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant confort et sérénité pour ses futurs occupants. Contact : Arnaud Masson : 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2716MA AM

Vendu

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Marseille (13008)

Vue exceptionnelle sur la mer

Parc du Roy d’Espagne, au 15ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 3/4 développe une surface généreuse de 90 m² et offre un cadre de vie rare, entre verdure, colline et mer à perte de vue. Sa situation en hauteur lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur deux balcons qui permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. La cuisine indépendante, attenante à un cellier buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune prolongée par un balcon avec une magnifique vue mer, offrant des espaces intimes et agréables. L’appartement comprend également une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien, qui nécessite des travaux de mise au goût du jour, représente une belle opportunité de créer un intérieur moderne et personnalisé, tout en profitant d’un emplacement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur la mer. Rare à la vente. Taxe foncière de 1724€, charges mensuelles 282€ comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs des espaces vert et une concierge. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2714MA AM

Vendu

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Marseille (13009)

Maison familiale avec jardin au calme

Mazargues : Dans un environnement au calme, élégante maison famililale de 150m² implantée sur une jolie parcelle arborée de 500m² avec piscine et garage fermé. Actuellement organisée en deux appartements reliés par un escalier intérieur, l'ensemble pourra être réuni très facilement. Au niveau rez-de-jardin, les espaces d'habitation offrent un grand T2 de 60m² avec un séjour bénificiant d'une triple exposition et accès au jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage un T4 de 90m² composé d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC, combles aménageables. À l’abri des regards, le jardin accueille une piscine hors sol pour des moments de détente en famille. La propriété dispose également d’un garage fermé de 24 m², d’une buanderie, d’une cave et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3571 euros. Contact Jérôme Daher : 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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497 m²

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Réf : 2713MA JD

Vendu

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Marseille (13004)

Haut et clair

Proche des Cinq Avenues et du Palais Lonchamp, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, beau T4/5 avec balcon au calme. Ce beau plan traversant au cachet préservé propose de beaux volumes largement éclairés par des portes fenêtres donnant sur balcon. Côté ouest, l'espace de vie lumineux et ensoleillé se développe sur 40m² répartis autour d'un bel espace cuisine/salle à manger et d'un salon avec cheminée profitant d'un accès à un agréable balcon donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Côté est, le coin nuit propose 3 belles chambres avec balcon (19, 19, et 12m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant et un dressing. Au sous-sol, une grande cave de 10m² complète ce bien situé à deux pas des commerces, transports et commodités. Chauffage indivuel au gaz. Charges mensuelles 152 euros. Taxe foncière 1508 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2700MA JD

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Marseille (13008)

Terrasse dominante

Carré d’or : Parc Mermoz, en étage élevé d’une copropriété de bon standing, grand T6 avec terrasse d’angle et vue dégagée Ce plan traversant offre un séjour lumineux et ensoleillé orienté au sud et une belle salle à manger, chacune de ces pièces ont accès à une grande terrasse d’angle de plus de 30m² prolongée par un balcon. L’espace cuisine se développe sur 18m² et donne accès à une loggia fermée. Le coin nuit offre 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Enfin, à l’étage supérieur une chambre de service de 12m² avec un point d’eau offrira ponctuellement une chambre supplémentaire. Une place de parking fermée au sous sol complète ce bien au potentiel exceptionnel situé à deux pas des écoles, commerces et commodités. Charges mensuelles intégrant le chauffage : 540 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2686MA JD

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Marseille (13007)

Vue imprenable sur le Vieux-Port

1ère ligne Vieux-Port - Appartement, rare à la vente, de type 4 de 149m² traversant offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et disposant au sud d'une belle terrasse donnant sur un cœur d'ilôt calme et arboré. Situé dans un bel immeuble de standing avec ascenseur , c e magnifique appartement offre un cadre de vie unique, vous serez séduits par ses volumes généreux. Ce beau plan traversant s'organise autour d'une entrée qui dessert un vaste salon séjour de 49 m2 offrant une vue panoramique sur le port, une cuisine séparée et un toilette invité. Le côté nuit comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 18m² calme et verdoyante. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet espace très fonctionnel. La climatisation réversible intégrée, le double vitrage, les volets roulants électriques, le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la porte blindée apportent confort et sécurité à ce bien de prestige. Possibilité d'achat en supplément d'un grand garage de 17m² pouvant accueillir une voiture, une moto et prolongé d'une cave de 5m². Charges mensuelles: 249€ et taxe foncière: 3 495€. Ce bien d’exception allie confort, élégance et emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2684MA AM

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Marseille (13006)

Coeur d'ilot au soleil

Perier/Rostand : Grand T3 de 85m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05

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Réf : 2679MA JD

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Aubagne (13400)

Douceur de vivre et cigales

Dans un charmant lotissement niché au cœur de la campagne d’Aubagne, venez découvrir cette superbe maison récente de 150 m² offrant 4 chambres, alliant confort moderne et douceur de vivre. Constuite en 2022 sur un terrain plat et arboré de 780 m², cette maison offre un cadre de vie calme et ensoleillé et dispose d'une magnifique piscine orientée plein sud. Depuis le vaste espace de vie en rez-de-jardin de 75 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et de nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une vue dégagée sur la verdure et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors très agréable. Ce premier niveau s'organise en 3 espaces: un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte moderne et équipée; un cellier, ainsi que des toilettes d'nvités le complètent. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison est entièrement climatisée et domotisée. A 5 minutes en voiture du centre ville, 5 minutes à pied du départ de chemins dans la garrigue pour faire de longues balades, et à proximité immédiate de l'autoroute A50 pour un accés rapide, cette maison est un bien rare à la vente . Siestes à l’ombre, cigales en fond sonore et baignades ensoleillées seront votre quotidien si vous posez vos valises dans cette jolie maison. À visiter sans tarder !

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780 m²

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Réf : 2683MA MCE

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Marseille (13008)

Vivre en grand

Co-exclusivité. Delibes. Dans une rue au calme, en rez-de-chaussée et rez-de jardin d'un très bel immeuble bourgeois, découvrez le volume et le cachet exceptionnels de ce grand appartement en duplex de 307m² loi carrez avec terrasse, jardin, garage et place de parking. Le niveau principal se développe sur 240m². Le grand hall d'entrée dessert côté sud sur jardin, un bel espace à vivre composé d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte s'ouvrant tout deux sur une belle terrasse ensoleillée donnant accès à un jardin arboré de plus de 300m², côté nord une grande salle à manger complète les espaces de vie. 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC et une grande buanderie complètent cet étage. Enfin, le niveau inférieur entièrement de plain pied avec le grand jardin offre 3 chambres, deux salles d'eau et un WC. Enfin, un garage fermé et une place de parking sont accessibles directement depuis le jardin. Possibilité d'usage en profession libérale. Charges annuelles comprenant le chauffage 6360 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 2681 MA JD

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Marseille (13007)

Ancien, T4 avec combles

Secteur prisé du 7ème arrondissement, rue Paul Codaccioni, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement T4 de 81m² carrez vendu avec les combles d'une surface au sol de 93m² permettant de développer 53m² loi carrez suppléméntaires. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à rénover qui pourra proposer après rénovation une surface de 136m² loi carrez dans sa totalité. Une entrée distribue côté sud, un séjour, une cuisine et une chambre. Côté nord, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie d'une exposition traversante sud/nord, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Charges mensuelles 110€ et 1248€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2677MA AM

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