Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13007)

Maison de ville rare à la vente

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. D’une surface de 69m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d’une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641€. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2744bMA AM

500 000 €

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Marseille (13008)

Terrasse et vue mer en dernier étage

SOUS OFFRE. A deux pas des Plages et du Parc Borély, découvrez ce bien d'exception niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement située, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré et une piscine pour vos moments de détente. Cet appartement aux allures de penthouse développe une surface généreuse de 151 m² et s'ouvre sur 50 m² d'extérieur de plain-pied, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines. La pièce de vie offre 60m² et s'organise autour d'un grand salon avec cheminée baigné de lumière naturelle apportée par de grandes ouvertures et une double orientation sud et ouest. L'accès à une exceptionnelle terrasse de plain pied est la promesse de moments privilégiés tout au long de l'année. La salle à manger prolonge le séjour à l'est dont la vue dégagée sur les pins et les collines valorise parfaitement les atouts de ce plan traversant. La cuisine aux dimensions très généreuses sera parfaitement adaptée à une vie de famille et pourra selon les besoins se transformer en 4eme chambre avec salle d'eau, rangements et WC. Le coin nuit dispose de nombreux espaces de rangements et offre trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative ayant son propre accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage deux places au rez-de-chaussée au prix de 60ke. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu rare et de créer l'appartement de vos rêves dans un emplacement premium. Charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 764 euros + fonds travaux 39 euros. Taxe foncière 4307 euros Coup de cœur assuré pour ce bien hors du commun. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2746MA JD

1 045 000 €

Exclusif

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Gémenos (13420)

Gèmenos : havre de paix sur parcelle d'exception

L'agence Jérome Daher Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété d'exception nichée dans un secteur très prisé de Gèmenos. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison familiale vous offre un cadre de vie d'une rare tranquillité, bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure est implantée sur une parcelle plate et magnifiquement arborée de 3 180 m², un atout exceptionnel dans la région, agrémenté d'une superbe piscine. Cette superficie hors normes confère à la propriété un potentiel rare, offrant la possibilité d'un détachement de parcelle ou de la construction d'une seconde maison (à confirmer selon les règles d'urbanisme en vigueur). La maison développe une surface habitable très confortable de 193 m², dont près de 160 m² sont de plain-pied, assurant un confort de vie idéal pour tous. Dès l'entrée, vous découvrez une très belle et lumineuse pièce à vivre de 64 m², véritable cœur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 25 m², qui bénéficie également d'une arrière-cuisine/buanderie pratique. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin nuit comprenant trois chambres confortables, une grande salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir un bureau fonctionnel et une quatrième chambre d'appoint, complétés par de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose enfin d'une cave et d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Cette maison est une opportunité unique pour les familles recherchant volume, calme, et un potentiel foncier hors du commun à Gèmenos. Contactez Jérôme Daher au 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3180 m²

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Réf : 2745MA JD

1 075 000 €

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Marseille (13007)

Maison de ville rare à la vente

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. D’une surface de 69m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d’une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641€. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2744MA AM

500 000 €

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Marseille (13008)

Dernier étage avec terrasse

Prado / Allée Turcat Méry, au 7ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant T3/4 en bon état de 86M² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il bénéficie d’une spacieuse terrasse fermée de 20 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un balcon accessible depuis les chambres et d’une possibilité de stationnement. L’entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, ouvrant directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur toute l’année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un accès à une loggia apportant un espace pratique pour le rangement ou le coin buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur le balcon, offrant calme et luminosité, ainsi qu’un dressing indépendant. L’appartement comprend une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. De nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation et optimisent chaque mètre carré. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités. Un garage fermé et une place de parking intérieure peuvent être acquis en supplément du prix de vente. Les charges mensuelles s’élèvent à 235 € et la taxe foncière est de 2 161 €. Pour toute information ou visite, contactez l’agence au 04 91 47 56 05

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Réf : 2740MA AM

399 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Calme et verdoyant

Pointe Rouge - Vielle-Chapelle, dans la paisible résidence Les Antilles, cet appartement T3 de 72 m² à rafraîchir offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des plages. Installé au premier étage avec ascenseur, l'entrée s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 15 m² d’où l’on profite d’une agréable vue sur les jardins de la résidence. La cuisine, indépendante, dispose également de son propre balcon et d’un cellier très pratique. Les deux chambres, toutes deux orientées vers la terrasse, bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès direct à l’extérieur. La salle d’eau et les toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel et confortable. La résidence, calme et verdoyante, met à disposition un terrain de tennis, une aire de jeux pour les enfants ainsi qu’un potager. Une place de parking privative en extérieure vient parfaire l’ensemble. Les charges mensuelles sont de 160 € et la taxe foncière s’élève à 1 575 €. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2739MA AM

315 000 €

Exclusif

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Aubagne (13400)

Un idéal familial

En exclusivité à Aubagne / Route des Aubes, cette maison en parfait état pleine de charme offre 170 m² de surface utile, dont 130 m² habitables, au cœur d’une parcelle plate de 475 m² agrémentée d’une agréable piscine. Dès l’entrée, le rez-de-jardin propose un appartement indépendant parfaitement conçu pour accueillir famille, amis ou un adolescent qui souhaite être indépendant. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage principal, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière où la cuisine ouverte crée une ambiance conviviale. Cet espace s’ouvre sur une terrasse qui surplombe le jardin et offre un vrai prolongement de vie en extérieur. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une organisation pratique du quotidien. Les combles, entièrement aménagés, apportent un charme supplémentaire et offrent des possibilités infinies. On y trouve un coin télévision, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau , ainsi qu’une chambre accueillante et de nombreux rangements qui rendent l’ensemble très fonctionnel. La maison bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation gainable et le double vitrage. Le jardin, baigné de soleil, permet de profiter pleinement de la piscine, tandis qu’un coin repas ombragé invite à de beaux moments en extérieur. Un abri de jardin et un vaste garage de 40 m² viennent renforcer la praticité et le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Cette maison offre un équilibre idéal entre confort, espace et convivialité, et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, polyvalent et parfaitement adapté à une vie de famille. Taxe foncière 2230€ Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2738MA AM

590 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Paradis-Fiolle T3 avec terrasse intimiste

Paradis- Fiolle, T3 facile à vivre avec terrasse intimiste Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 72m² en plan d'angle est facile à vivre et accueillant. Son aménagement soigné et harmonieux, et sa jolie terrasse à l'abri des regards le rendent particulièrement convivial. L'entrée s'ouvre d'un côté sur un espace de vie lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, qui regroupe séjour et salle à manger. Une première chambre confortable de 12m² béneficie de son dressing. De l'autre côté, la cuisine bien aménagée et la 2ème chambre de plus de 11m² donnent accès à l'espace extérieur. Celui-ce se compose d'une agréable terrasse de 13m² sans vis-à- vis et d'une dépendance de plus de 3m² qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d'eau, des toilettes séparés, un cellier et un dressing complètent l'appartement. L'emplacement à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et établissements scolaires est un véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. Charges mensuelles: 98€ Taxe foncière: 1338€ Chauffage individuel au gaz - eau chaude électrique individuelle. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez Charlotte Voisine au 06.10.11.64.98 ou l'agence au 04.91.47.56.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2737MACV

348 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13005)

Duplex en dernier étage

Baille : Duplex T4 traversant (Nord-Est/Sud-Ouest), en dernier étage, de 80m², comprenant un séjour, illuminé par 3 fenêtres, avec une cuisine américaine aménagée, un couloir desservant 2 chambres et une salles de bains, ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, un généreux palier pouvant accueillir un espace en bureau, une salle d'eau avec W.C et une grande chambre, éclairée par un Velux. Il dispose également d'un système de climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'à l'étage. Ce bien est en bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Un emplacement à deux pas des commerces et dans un quartier vivant. Charges mensuelles de 135€ et taxe foncière de 1 193€. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 - Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2734MA JD

255 000 €

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Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary-sur-mer : villa d'architecte avec vue mer et prestations...

Nichée dans un écrin de sérénité absolue, cette élégante villa contemporaine vous invite à une expérience de vie privilégiée à Sanary-sur-Mer. Baignée de lumière, elle se dresse sur un terrain paysager de 800 m², offrant une jolie vue mer et une architecture pensée pour une osmose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une adresse confidentielle, à proximité des plages. D'une surface de 253 m² la propriété qui se distingue par sa conception modulable en deux espaces de vie distincts reliés par un ascenseur, est idéale pour recevoir ou concilier une vie de famille confortable avec l'intimité de vos invités. Au niveau supérieur, un majestueux hall d'entrée mène à un vaste salon lumineux et avec cuisine équipée et arrière-cuisine. Cet ensemble s'ouvre intégralement, via de larges baies vitrées, sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, agrémentée d'un bassin intimiste pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une suite de maître avec salle de bain privative et un grand dressing aménagé. Le Rez-de-Jardin est un véritable appartement d'invités, comprenant un grand séjour et une cuisine équipée. Ce séjour se prolonge par une magnifique véranda s'ouvrant sur le jardin et offre ainsi un espace de vie supplémentaire toute l'année. Il distribue par ailleurs quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Côté extérieurs, le jardin est le théâtre de moments privilégiés, articulé autour d'une grande piscine, parfaite pour les réceptions estivales et les bains de soleil en famille ou entre amis. La conception de la maison permet une vie "dedans/dehors" agréable au quotidien, avec la mer comme horizon constant. Enfin, deux garages fermés et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

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Réf : 2733MA AH

2 250 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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