Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

Terrasse dominante

SOUS OFFRE. Carré d’or : Parc Mermoz, en étage élevé d’une copropriété de bon standing, grand T6 avec terrasse d’angle et vue dégagée Ce plan traversant offre un séjour lumineux et ensoleillé orienté au sud et une belle salle à manger, chacune de ces pièces ont accès à une grande terrasse d’angle de plus de 30m² prolongée par un balcon. L’espace cuisine se développe sur 18m² et donne accès à une loggia fermée. Le coin nuit offre 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Enfin, à l’étage supérieur une chambre de service de 12m² avec un point d’eau offrira ponctuellement une chambre supplémentaire. Une place de parking fermée au sous sol complète ce bien au potentiel exceptionnel situé à deux pas des écoles, commerces et commodités. Charges mensuelles intégrant le chauffage : 540 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2686MA JD

780 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13008)

Bel Art déco au calme

Emplacement de 1er choix, au calme absolu pour cet appartement T4 de 94m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile le séjour et trois grandes chambres, dont une peut facilement devenir une salle à manger pour ainsi offrir un espace de vie de 32m². Un dégagement donne accès à une charmante cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Un local collectif est à disposition au rez de chaussée pour les vélos, poussettes et caddies. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles: 93€ - Taxe foncière: 2 313€ Contact: Charlotte VOISINE 06 10 11 64 98

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Réf : 2685MA CV

469 000 €

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Marseille (13007)

Vue imprenable sur le Vieux-Port

1ère ligne Vieux-Port - Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement, rare à la vente, de type 4 de 149m² traversant offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et disposant au sud d'une belle terrasse donnant sur un cœur d'ilôt calme et arboré. Situé dans un bel immeuble de standing avec ascenseur , c e magnifique appartement offre un cadre de vie unique, vous serez séduits par ses volumes généreux. Ce beau plan traversant s'organise autour d'une entrée qui dessert un vaste salon séjour de 49 m2 offrant une vue panoramique sur le port, une cuisine séparée et un toilette invité. Le côté nuit comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 18m² calme et verdoyante. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet espace très fonctionnel. La climatisation réversible intégrée, le double vitrage, les volets roulants électriques, le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la porte blindée apportent confort et sécurité à ce bien de prestige. Possibilité d'achat en supplément d'un grand garage de 17m² pouvant accueillir une voiture, une moto et prolongé d'une cave de 5m². Charges mensuelles: 249€ et taxe foncière: 3 495€. Ce bien d’exception allie confort, élégance et emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2684MA AM

895 000 €

Exclusif

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Marseille (13006)

Coeur d'ilot au soleil

Perier/Rostand : Grand T3 de 85m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05

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Réf : 2679MA JD

340 000 €

Exclusif

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Aubagne (13400)

Douceur de vivre et cigales

Dans un charmant lotissement niché au cœur de la campagne d’Aubagne, venez découvrir cette superbe maison récente de 150 m² offrant 4 chambres, alliant confort moderne et douceur de vivre. Constuite en 2022 sur un terrain plat et arboré de 780 m², cette maison offre un cadre de vie calme et ensoleillé et dispose d'une magnifique piscine orientée plein sud. Depuis le vaste espace de vie en rez-de-jardin de 75 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et de nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une vue dégagée sur la verdure et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors très agréable. Ce premier niveau s'organise en 3 espaces: un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte moderne et équipée; un cellier, ainsi que des toilettes d'nvités le complètent. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison est entièrement climatisée et domotisée. A 5 minutes en voiture du centre ville, 5 minutes à pied du départ de chemins dans la garrigue pour faire de longues balades, et à proximité immédiate de l'autoroute A50 pour un accés rapide, cette maison est un bien rare à la vente . Siestes à l’ombre, cigales en fond sonore et baignades ensoleillées seront votre quotidien si vous posez vos valises dans cette jolie maison. À visiter sans tarder !

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780 m²

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Réf : 2683MA MCE

690 000 €

Exclusif

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Cassis (13260)

Vue imprenable sur la mer

Dans un domaine privé et sécurisé, sur les hauteurs de Cassis, découvrez cette propriété avec vue panoramique imprenable sur le cap Canaille et la mer. Implantée sur un terrain de 1750m², cette maison des années 80, offre 455m² (loi carrez) et dispose d'une dépendance de 60m². La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée qui distribue les pièces de vie : le séjour se développe sur près de 150m² avec cheminée. L'espace cuisine/salle à manger aux dimensions généreuses (48m²) se prolonge sur une pergola idéale pour vos repas d'été. Une buanderie attenante à la cuisine facilite votre confort au quotidien. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec piscine et une vue spectaculaire sur le Cap Canaille. Ce niveau se dote également d'une chambre avec salle d’eau et WC. L'escalier magistral joue la transparence. L'étage supérieur offre cinq chambres très confortables réparties autour d’un palier dont trois bénéficient d’un accès direct à un grand balcon avec vue sur le jardin, la piscine et son sublime panorama. Le coin parents se compose d'une grande chambre de 40m² environ et d'un salon ayant tout deux accès à la terrasse. Un dressing, un WC et une grande salle de bains viennent compléter cet espace. 3 chambres suppléméntaires disposent de leur propre salle de bains. Au sous-sol, le bien propose un espace avec sauna, un local technique pour la piscine et un garage permettant d'acueillir plusieurs voitures. Enfin, une dépendance de 60 m², située à proximité de la piscine, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. Taxe Foncière 7 539 €. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1750 m²

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Réf : 2678MA JD

2 100 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13008)

Vivre en grand

SOUS OFFRE. Co-exclusivité. Delibes. Dans une rue au calme, en rez-de-chaussée et rez-de jardin d'un très bel immeuble bourgeois, découvrez le volume et le cachet exceptionnels de ce grand appartement en duplex de 307m² loi carrez avec terrasse, jardin, garage et place de parking. Le niveau principal se développe sur 240m². Le grand hall d'entrée dessert côté sud sur jardin, un bel espace à vivre composé d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte s'ouvrant tout deux sur une belle terrasse ensoleillée donnant accès à un jardin arboré de plus de 300m², côté nord une grande salle à manger complète les espaces de vie. 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC et une grande buanderie complètent cet étage. Enfin, le niveau inférieur entièrement de plain pied avec le grand jardin offre 3 chambres, deux salles d'eau et un WC. Enfin, un garage fermé et une place de parking sont accessibles directement depuis le jardin. Possibilité d'usage en profession libérale. Charges annuelles comprenant le chauffage 6360 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 2681 MA JD

1 370 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13008)

Terrasse au calme sans-vis-à-vis

Perier : dans un immeuble de bon standing, bel appartement de 124m² offrant un espace de vie de 53m² orienté au sud avec terrasse de 22m² dans un écrin de verdure sans vis-à-vis au calme absolu. La cuisine aménagée de 13m² profite d'une ouverture sur le séjour et d'un espace loggia. Le coin nuit offre 3 chambres dont une de 16m² avec accès à la terrasse. Belles prestations (parquet en chêne, climatisation, double vitrage...). Cave au rez-de-chaussée, gardien. Possibilté d'achat d'un garage fermé au pied de l'immeuble et d'une chambre de service. Charges mensuelles 299 euros. Taxe foncière 3700 euros. Proche des écoles, commodités et accès routiers. Contact / Anne HUBERT 06 26 19 63 24

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Réf : 2680MA AH

599 000 €

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Marseille (13007)

Ancien, T4 avec combles

Secteur prisé du 7ème arrondissement, rue Paul Codaccioni, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement T4 de 81m² carrez vendu avec les combles d'une surface au sol de 93m² permettant de développer 53m² loi carrez suppléméntaires. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à rénover qui pourra proposer après rénovation une surface de 136m² loi carrez dans sa totalité. Une entrée distribue côté sud, un séjour, une cuisine et une chambre. Côté nord, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie d'une exposition traversante sud/nord, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Charges mensuelles 110€ et 1248€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2677MA AM

315 000 €

Sous-offre

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Marseille (13014)

L'histoire sans histoires

Sur une belle parcelle calme et arborée de 2400m², découvrez cette exceptionnelle bastide du 17ème en parfait état. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison principale offre plus de 300m² habitables répartis sur 3 niveaux auquels s'ajoutent les 110m² d'une ferme attenante également en parfait état. L'ensemble offre 9 chambres sur plus de 420 m² habitables. Les espaces d'habitation de la bastide se composent au rez-de-jardin, d'une belle entrée desservant 3 espaces de vie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine donnant sur une belle terrasse surplombant la piscine. L'escalier majesteux vous conduit au 1er étage qui abrite 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le second étage s'habille de mallons de couvert d'origine et accueille 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La jolie ferme, idéale pour accueillir vos amis de passage ou vos parents dispose d'un jardin privatif, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante et à l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. (La ferme est actuellement louée). Le jadin essentiellement plat dispose d'un vaste espace parking, d'une très belle piscine à l'abri des regards et de beaux espaces verdoyants et arborés. Au sein d'une résidence fermée, proche de l'école de Lacordaire, de l'école internationnale de la Joliette. La vie de chateau à deux pas de la ville. Taxe foncière 5031 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2366 m²

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Réf : 2675MA JD

1 575 000 €

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