Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13006)

Elegance en centre ville

Palais de Justice. Le dernier étage d'un très bel immeuble bourgeois de la rue Grignan accueille ce joyau de 109m², fruit du travail d'une architecte décoratrice qui conjugue subtilement sens du détail et mise en valeur des volumes. La grande pièce à vivre profite d'une double hauteur et s'organise autour d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger chaleureuse et conviviale. L'orientation au sud et le calme absolu viennent ici parfaire le sentiment de bien être de ses occupants. Le coin nuit se compose d’une chambre principale, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine, séparée du salon, abrite une chambre supplémentaire, offrant ainsi intimité et indépendance. Situé à proximité immédiate des commerces et des animations du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité rare de vivre sereinement en centre ville. Taxe foncière 1700 euros. Charges trimestrielles : 400 euros. N’attendez plus pour découvrir cet écrin calme et lumineux. Contact Anne HUBERT 06 26 19 63 24. Agent commercial (RSAC 519367775). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2647MA AH

650 000 €

Voir le bien

Marseille (13008)

Hôtel particulier avec piscine

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau architectural alliant charme historique et modernité. Cet hôtel particulier de 412m² niché dans un écrin de verdure est le fruit d'une restructuration-rénovation du célèbre cabinet d'architecture TOGU. Conjuguant à la perfection l'élégance de volumes exceptionnels et le raffinement de matériaux nobles, ce bien unique offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le design contemporain. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de réception. La vaste pièce de vie baignée de lumière se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse habillée de bois exotique qui domine le jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. La cuisine aménagée sur mesure, véritable joyau de technologie profite également de cette situation et se prolonge sur une grande salle à manger. L'escalier monumental joue subtilement avec les transparences, créant un dialogue lumineux entre les différents niveaux et apportant une dimension artistique unique à la circulation intérieure. À l'étage, quatre suites parentales vous attendent, chacune dotée d'une salle d'eau, de salles de bain luxueuses et de dressings sur mesure, deux d'entre elles profitent également de terrasse privative. Enfin au niveau inférieur, pour votre bien-être, la propriété dispose d'une salle de sport entièrement équipée, d'un hammam, d'une chambre de complément avec WC et salle d'eau. Les espaces extérieurs offrent un jardin paysager et arboré, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La sécurité n'a pas été négligée : système d'alarme, vidéosurveillance et un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située entre les quartiers de Mazargues et de Sainte-Anne, cette demeure d'exception offre une expérience de vie apaisée à deux pas des accès et commodités. Taxe foncière 9591 euros. Contact Irène Malauzat 06 09 89 78 66 (agent commercial RCS 928041218)

9

5

1000 m²

Sélectionner

Réf : 2644MA IM

2 490 000 €

Voir le bien

Marseille (13006)

Immeuble de rapport

Notre Dame du Mont - Rue Perrin Solliers, idéalement situé ! Découvrez cet immeuble de 104m² utilisables dont 84m² loi carrez, composé de trois appartements T2, offrant un beau potentiel locatif. - RDC : Appartement T2 de 40 m²,libre. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en sous-sol éclairée par des carreaux de verre. - 1er étage : Appartement T2 de 29 m², actuellement loué 649 €. Ce bien dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur une salle d'eau avec WC et d'une possibilité de balcon. - 2ème étage : Appartement T2 en duplex de 34m², libre, offrant un séjour, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée. Atouts : - Immeuble bien entretenu (façade rénové récemment) - Emplacement stratégique proche des commodités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

4

Sélectionner

Réf : 2641MA AM

350 000 €

Sous-offre

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Espaces de vie

Paradis. En 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce beau T4 lumineux de 73m². Ce plan traversant entièrement parqueté propose des espaces de vie généreux organisés autour d'une belle cuisine/salle à manger côté ouest sur jardin et d'un salon côté est. Deux chambres de 11 et 9m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Grande cave au sous-sol. Charges mensuelles 116 euros, taxe foncière 1084 euros. Visite immersive disponible sur notre site daherimmo.fr A deux pas des écoles, commerces et commodités. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

Sélectionner

Réf : 2639MA JD

300 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Petit immeuble avec extérieurs au calme

SOUS OFFRE. Vauban / rue Breteuil, petit immeuble de fond de cour composé de 2 appartements en rez-de-chaussée avec terrasse privative, se partageant un magnifique toit terrasse de 62m². Ces deux T1/2 de 25m² (dont 19m² chacun en loi Carrez) ont un plan traversant à l'identique : côté ouest, une cuisine indépendante, côté Est, un séjour avec coin couchage en mezzanine d'une hauteur de 1,20m, au centre de l'appartement, une salle d'eau avec WC. Les appartements sont équipés de double vitrage et de la climatisation réversible. La cuisine est aménagée et équipée. L'ensemble est vendu meublé et décoré. Un des appartements est actuellement loué en meublé 670€ jusqu'au 04/10/2025. Contact Arnaud MASSON : 0679830396.

2

2

101 m²

Sélectionner

Réf : 2623MA AM

238 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Bourgeois familial aux vues dégagées

SOUS PROMESSE. Paradis-Périer - Au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant de 165m² est idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Il allie des espaces de vie généreux, à 4 chambres et deux SDB permettant à chacun de bénéficier de son espace. A l'ouest, il comprend un séjour avec de grandes fenêtres façon bow-window et une cheminée fonctionnelle, une grande cuisine à vivre ouverte sur un balcon, la chambre principale adossée à une salle de bain et un dressing. A l'est, on trouve une salle à manger à la vue dégagée jusqu'aux collines, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une 2ème salle de bain. Une cave de 20m² complète ce bien, situé à deux pas des écoles, commerces et transports.

5

4

2

1

Sélectionner

Réf : 2640MA JD

680 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Grand T2 lumineux

Cours Lieutaud, à deux pas de Castellane, appartement T2 de 55m² entièrement rénové, vendu meublé, équipé et décoré. Ce bien se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Exposé ouest, il profite de 4 fenêtres avec vue aérée et d'un bel ensoleillement. L'entrée distribue une jolie pièce à vivre de 27m² comprenant, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation réversible. Charges mensuelles 80 euros et taxe foncière 600€. Proximité toutes commodités (tramway, métro, bus, commerces, écoles, pistes cyclables...). Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 2634MA AM

200 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Elégance de l'ancien avec terrasse au calme

Tombez sous le charme de cet élégant T3 de 82m² ouvert sur une très belle terrasse de 21m² au calme et à la vue dégagée. A deux pas de la place Castellane, dans un immeuble en parfait état, cet appartement entièrement rénové allie subtilement le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain extrêmement soigné et chaleureux. L'entrée dessert en étoile l'ensemble des pièces et offre une circulation fluide et lumineuse. Côté rue et orientés à l'ouest, se trouvent une première chambre ainsi qu'un grand séjour prolongé par une salle à manger conviviale. En cœur d'îlot, orientée est, une jolie cuisine toute équipée donne accès à une superbe terrasse en bois, véritable havre de paix pour partager de bons moments à l'extérieur. Une seconde chambre à l'ambiance apaisante dispose de sa salle d'eau en béton ciré et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un grand placard aménagé en dressing et un WC indépendant complètent l'appartement. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de ce lieu de vie chic et serein, à proximité immédiate de tous les services, commerces, transports et écoles. Climatisation réversible gainée, double vitrage. Contact: Charlotte Voisine 06 10 11 64 98 / agence: 04 91 47 86 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2631MA CV

440 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Trilogie bohème à Vauban

SOUS OFFRE. Vauban/Perier. Au calme, maison T5 de 115m² avec belle terrasse et garage double. Nichée sur une colline de Vauban, cette maison au charme bohème répartie sur trois niveaux profite d'un bel extérieur calme et à la vue dégagée. Le niveau intermédiaire accueille sur près de 50m², une vaste pièce de vie conviviale composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Acier, bois et calcaire de la roche brute, les matériaux dialoguent dans une écriture parfaitement maîtrisée. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace permet de profiter au quotidien d'une belle terrasse en bois à la vue dégagée. Plus bas, au calme, on trouve deux chambres avec des rangements intégrés, une salle de bains avec WC, et un espace bureau ou salle de jeux avec cellier. Au niveau supérieur, deux pièces supplémentaires utilisées comme bureaux et chambres d'amis se partagent une petite salle d'eau avec WC. Un grand garage double permet un accès confortable/fonctionnel au quotidien et un espace de rangement abrité toujours utile. Un lieu atypique au caractère unique. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1

1

153 m²

Sélectionner

Réf : 2628MA JD

650 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13008)

T3 avec terrasse et vue imprenable sur le parc

Dans une résidence moderne de 2017, en étage élevé avec très belle vue dégagée et arborée, découvrez cet appartement T3 de 61m² avec terrasse qui profite d'une vue imprenable sur le Parc du 26ème centenaire. Il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces : une pièce à vivre de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa belle terrasse de 11m², véritable atout pour profiter de déjeuners en famille ou entre amis avec vue sur le parc, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Climatisation dans le séjour. Tramway au pied de l'immeuble ! Possibilité d'achat d'un grand box simple en sus 25 000 €. Charges mensuelles 84 €. Taxe foncière 1500 €. Contact Arnaud Masson 0679830396 / 0491475605. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2622MA AM

295 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien