Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13016)

Maison de caractère au bord de mer

SOUS COMPROMIS : Située dans le quartier prisé de L’Estaque, cette charmante maison T4 développe une surface de 122m², sur une parcelle de 382 m² aménagée en restanques, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer. La maison séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments qui rappellent le charme de l’ancien. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui renforce l’atmosphère conviviale de la pièce. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse de 50 m² bénéficiant d’une petite vue mer et d’un accès au jardin paysager de 150m² composé de deux restanques, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur complète cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres bénéficiant d’une agréable vue mer, offrant un cadre reposant et lumineux. Un dressing ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Une troisième chambre mansardée, pleine de charme, est éclairée par une fenêtre de toit et un œil-de-bœuf, apportant un cachet supplémentaire et laissant entrer une belle lumière naturelle. Cette pièce dispose également d’une vue mer et est actuellement accessible par un escalier escamotable, avec la possibilité de créer un escalier fixe afin d’optimiser son utilisation. La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de maisons de caractère dans un environnement typique de L’Estaque. La parcelle permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1570 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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382 m²

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Réf : 2758MA AM

475 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13008)

Terrasses avec vue ville et mer

Carré d'or - En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215 m² habitables (204 m² loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses. Au niveau principal sur 140m² vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50 m² donnant sur une terrasse au calme de 23m² déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m² profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m² aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel. Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2757MA JD

700 000 €

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Marseille (13011)

Jardin au calme

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m² habitables (186 m² au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m² avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m², une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m², une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 €. A 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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507 m²

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Réf : 2756MA JD

490 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

Duplex en dernier étage

Situé dans le secteur très recherché de Saint-Lambert, au fond d’une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate de la rue d’Endoume, ce bel appartement T4 en duplex développe une surface de 85 m² au sol dont 77 m² loi Carrez et bénéficie d’un environnement privilégié à quelques minutes des commerces et des écoles . Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu’offre le séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d’espace et de confort. Cet espace de vie convivial constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le niveau principal comprend également deux chambres confortables, une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un pied-à-terre de qualité. À l’étage, l’appartement propose une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé, avec une salle d’eau ouverte sur la chambre et un WC indépendant, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et contemporaine. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, mêlant élégance, modernité et confort.

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Réf : 2742MA AM

469 000 €

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Marseille (13005)

13005 : T2 rénové proche faculté de la Timone

SOUS COMPROMIS : T2 entièrement rénové à 200m des facultés de la Timone. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, ce T2 de 29m² est orienté à l'ouest sur une rue au calme. Le séjour-cuisine est largement éclairé par une grande baie vitrée et offre une cuisine aménagée et équipée, la chambre dispose d'un placard. Une salle d'eau et un wc indépendant complète cet appartement qui offre une opportunité d'investissement idéale dans un secteur très recherché par les étudiants. Une cave au sous-sol complète l'offre. Charges mensuelles 60 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2755MA JD

127 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d’Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d’un immeuble intimiste de deux étages. D’une superficie de 67 m², il a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d’un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L’entrée dispose d’un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’agencement de l’appartement. Le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L’appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2741MA AM

587 000 €

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Marseille (13009)

Soleil, calme et vue mer

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134m² habitables (128m² loi carrez). Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m² idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25m², avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros/mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 € (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2751MA JD

350 000 €

Exclusif

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Gémenos (13420)

Gèmenos : havre de paix sur parcelle d'exception

SOUS COMPROMIS : L'agence Jérome Daher Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété d'exception nichée dans un secteur très prisé de Gèmenos. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison familiale vous offre un cadre de vie d'une rare tranquillité, bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure est implantée sur une parcelle plate et magnifiquement arborée de 3 180 m², un atout exceptionnel dans la région, agrémenté d'une superbe piscine. Cette superficie hors normes confère à la propriété un potentiel rare, offrant la possibilité d'un détachement de parcelle ou de la construction d'une seconde maison (à confirmer selon les règles d'urbanisme en vigueur). La maison développe une surface habitable très confortable de 193 m², dont près de 160 m² sont de plain-pied, assurant un confort de vie idéal pour tous. Dès l'entrée, vous découvrez une très belle et lumineuse pièce à vivre de 64 m², véritable cœur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 25 m², qui bénéficie également d'une arrière-cuisine/buanderie pratique. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin nuit comprenant trois chambres confortables, une grande salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir un bureau fonctionnel et une quatrième chambre d'appoint, complétés par de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose enfin d'une cave et d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Cette maison est une opportunité unique pour les familles recherchant volume, calme, et un potentiel foncier hors du commun à Gèmenos. Contactez Jérôme Daher au 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3180 m²

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Réf : 2745MA JD

1 075 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

Duplex vue ville et mer

SOUS COMPROMIS : Situé au 2ème et dernier étage, appartement de type 3 en duplex composé au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour - cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue ville et mer, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un W.C séparé. Au niveau supérieur : une chambre avec une salle d'eau privative.

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Réf : 2725MA AM

395 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

Duplex avec balcon vue mer

Situé au 3ème et dernier étage, appartement de type 3 en duplex composé au niveau principal, d'une entrée, d'une séjour - cuisine ouverte, d'un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Au niveau supérieur, une chambre et une salle d'eau. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels.

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Réf : 2722MA AM

419 000 €

Sous-compromis

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