Achat Appartement T3 pièces

Marseille (13006)

Terrasse avec vue sur Notre Dame de la Garde

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement de 93 m2 I T3 I terrasse I Vue Notre- Dame de la Garde Vauban - Appartement T3 avec terrasse au calme et vue sur Notre Dame de la Garde. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce généreux plan traversant de 93m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations irréprochables d'une rénovation récente de qualité. Côté sud, sur jardin au calme, le séjour avec cuisine US profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une très belle terrasse de 17m² dominant de jolis jardins arborés. Equipée d'une pergola bio-climatique ce bel extérieur est utilisable tout au long de l'année. Côté nord, l'espace nuit propose deux belles chambres de 21 et 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un W.C séparé et de nombreux placards. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en excellent état et dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit permettant de réduire fortement la facture énergétique. Une cave au rez-de-chaussée offre un volume de rangement facilement accessible. Un grand garage à deux pas pourra être proposé en sus du prix. Charges mensuelles de 182 euros. Taxe foncière de 1781 euros. Contact : Jérôme Daher – 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2801MA JD

625 000 €

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Marseille (13006)

Terrasse au sud en dernier étage

SOUS COMPROMIS : Préfecture, en exclusivité - En dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, se niche ce joli T2/3 de charme de 50m² disposant d'une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Ce plan traversant offre côté sud un séjour lumineux avec cuisine US ayant accès à une agréable terrasse plein ciel ensoleillée avec jolie vue sur les toits et Notre Dame de la Garde. Au dessus du séjour, une ingénieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités de rangements ou de couchage d'appoint. Côté nord la chambre principale profite d'une salle d'eau privative et se prolonge par une pièce de 8m², idéale pour un bureau. Un WC indépendant complète ce bien, rare à la vente. À deux pas de la place de la Préfecture, un emplacement idéal pour vivre au dessus de la ville. Charges mensuelles 64 euros, taxe foncière 735 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2790MA JD

229 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13008)

Dernier étage à Bagatelle

Résidence Bagatelle - Périer : Découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et récente. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse de 8 m² exposée Est. Le coin nuit dispose de deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², ayant chacune un accès à une terrasse d'angle de 15 m² exposée Sud et Ouest. Une salle d'eau avec W.C. et une buanderie complètent l'espace. Une place de parking est incluse. Cet appartement est en excellent état et de grande qualité ; seule la cuisine reste à installer. L'emplacement rare vous offre un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces de proximité et des écoles réputées, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé. Côté loisirs, l'adresse est stratégique : rejoignez les plages du Prado et les clubs de tennis en quelques minutes à pied. Charges mensuelles de 115 €. Taxe foncière de 2 445 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2786MA JD

490 000 €

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Marseille (13006)

Tomettes et lumière

SOUS COMPROMIS : 62, rue Château Payan, au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 58m² profite des beaux volumes de l'ancien et d'une situation calme et privilégiée. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre avec rangements, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration (double vitrage, cuisine, salle de bains) afin de mettre en valeur son potentiel. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Charges 150 euros/mois. Une grande cave au sous-sol complète l'appartement. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2775MA JD

190 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13007)

Vue mer aux Catalans

SOUS COMPROMIS : Le Pharo - Face à la célèbre plage des Catalans, laissez-vous séduire par ce T2/3 de 64 m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble art déco, offre un panorama exceptionnel et imprenable sur la mer et les îles. Ce bien baigné de lumière se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² éclairée par trois fenêtres s'ouvrant sur un balconnet intimiste, véritable poste d'observation idéal pour admirer les couchers de soleil. Le coin nuit dispose d'une chambre de charme de près de 12 m² avec ses tomettes d'origine, bénéficiant elle aussi d'une vue mer spectaculaire. Une cuisine indépendante, un placard, un WC et une salle d’eau à rénover selon vos goûts complètent ce bien rare. Charges mensuelles 205 €, incluant le chauffage. Taxe foncière 1460 €. Situé au cœur d'un quartier prisé, vous profiterez d'une vie citadine et iodée avec tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2772MA JD

430 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d’Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d’un immeuble intimiste de deux étages. D’une superficie de 67 m², il a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d’un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L’entrée dispose d’un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’agencement de l’appartement. Le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L’appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2741MA AM

587 000 €

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Marseille (13006)

Vue dégagée en ville

Rue Paradis/Castellane, situé au septième et dernier étage, d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m² séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvrant sur un balcon. Ce dernier profite d’une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine est indépendante propfite également d'une jolie vue sur les toits. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct au balcon, tandis qu’un bureau ou une chambre d’enfant complète l’espace nuit. L’appartement comprend également un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (50 000€ environ). Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 98 euros et la taxe foncière est de 1 759 euros. Plan disponible sur la dernière image. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2728MA AM

320 000 €

Sous-compromis

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