Achat Appartement T3 pièces

Marseille (13007)

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d’Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d’un immeuble intimiste de deux étages. D’une superficie de 68 m², il a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d’un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L’entrée dispose d’un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’agencement de l’appartement. Le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L’appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2741MA AM

594 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13002)

Terrasse exceptionnelle au calme

SOUS COMPROMIS : Dans le secteur dynamique et recherché de La Joliette, rue d’Hozier, cet appartement s’inscrit au sein d’une copropriété contemporaine de 2024, discrètement implantée en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie calme et préservé. Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce T3 de 60.47 m², en excellent état, séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. Dès l’entrée, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une circulation naturelle vers l’extérieur. Cet espace de vie se prolonge sur une remarquable terrasse de 88 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bains soignée et de WC séparés, apportant praticité au quotidien. Les prestations comprennent une climatisation réversible, des rangements intégrés, du double vitrage, des volets roulants électriques et un système d’alarme, garantissant confort moderne et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 140€ par mois et une taxe foncière de 1700€. Un garage est proposé en supplément du prix, au tarif de 25 000 €, constituant un atout rare dans ce quartier en plein essor. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2750MA AM

285 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13007)

Maison de ville rare à la vente

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. D’une surface de 69m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d’une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641€. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05

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Réf : 2744bMA AM

500 000 €

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Marseille (13006)

Paradis-Fiolle T3 avec terrasse intimiste

SOUS COMPROMIS : Paradis- Fiolle, T3 facile à vivre avec terrasse intimiste Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 72m² en plan d'angle est facile à vivre et accueillant. Son aménagement soigné et harmonieux, et sa jolie terrasse à l'abri des regards le rendent particulièrement convivial. L'entrée s'ouvre d'un côté sur un espace de vie lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, qui regroupe séjour et salle à manger. Une première chambre confortable de 12m² béneficie de son dressing. De l'autre côté, la cuisine bien aménagée et la 2ème chambre de plus de 11m² donnent accès à l'espace extérieur. Celui-ce se compose d'une agréable terrasse de 13m² sans vis-à- vis et d'une dépendance de plus de 3m² qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d'eau, des toilettes séparés, un cellier et un dressing complètent l'appartement. L'emplacement à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et établissements scolaires est un véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. Charges mensuelles: 98€ Taxe foncière: 1338€ Chauffage individuel au gaz - eau chaude électrique individuelle. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez Charlotte Voisine au 06.10.11.64.98 ou l'agence au 04.91.47.56.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2737MACV

348 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13006)

Vue dégagée en ville

SOUS COMPROMIS : Rue Paradis/Castellane, situé au septième et dernier étage, d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m² séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvrant sur un balcon. Ce dernier profite d’une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine est indépendante propfite également d'une jolie vue sur les toits. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct au balcon, tandis qu’un bureau ou une chambre d’enfant complète l’espace nuit. L’appartement comprend également un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (50 000€ environ). Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 98 euros et la taxe foncière est de 1 759 euros. Plan disponible sur la dernière image. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2728MA AM

320 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13007)

T3 avec belles prestations

Saint Lambert, situé dans une impasse calme à proximité de la rue d’Endoume, cet appartement T3 de 51 m² se trouve au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dispose de rangements pratiques et mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. Deux chambres avec rangements intégrés apportent confort et praticité au quotidien. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, allie élégance et fonctionnalité. L’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une électricité et d’une plomberie entièrement refaites, garantissant confort et sérénité pour ses futurs occupants. Contact : Arnaud Masson : 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2716MA AM

299 000 €

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Marseille (13008)

Appartement - Les Hesperides du Prado

La Plage 8ème : Appartement de 3 pièces dans la résidence senior "Les Hesperides du Prado". Beau T3 rénové composé d'un séjour climatisé avec une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse couverte, de deux chambres, deux salles d'eau et d'un W.C. Le plus, box avec une prise de recharge pour voiture électrique. Dans cette résidence, vous apprécierez également les espaces communs mis à disposition, dont un jardin avec une jolie terrasse ainsi qu'un service restauration. La résidence dispose également d'une assistance 24h/24h. Charges mensuelles : 1674 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2715MA IM

130 000 €

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Marseille (13006)

Duplex de charme avec terrasse et vues dominantes

SOUS COMPROMIS : Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101m² entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques . Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m² avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20m², veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles: 62 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2689MA AH

690 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13006)

Coeur d'ilot au soleil

SOUS COMPROMIS : Perier/Rostand : Grand T3 de 85m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) – visuels non contractuels. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05

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Réf : 2679MA JD

325 000 €

Sous-compromis

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