Maison à vendre

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau architectural alliant charme historique et modernité. Cet hôtel particulier de 412m² niché dans un écrin de verdure est le fruit d'une restructuration-rénovation du célèbre cabinet d'architecture TOGU. Conjuguant à la perfection l'élégance de volumes exceptionnels et le raffinement de matériaux nobles, ce bien unique offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le design contemporain. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de réception. La vaste pièce de vie baignée de lumière se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse habillée de bois exotique qui domine le jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. La cuisine aménagée sur mesure, véritable joyau de technologie profite également de cette situation et se prolonge sur une grande salle à manger. L'escalier monumental joue subtilement avec les transparences, créant un dialogue lumineux entre les différents niveaux et apportant une dimension artistique unique à la circulation intérieure. À l'étage, quatre suites parentales vous attendent, chacune dotée d'une salle d'eau, de salles de bain luxueuses et de dressings sur mesure, deux d'entre elles profitent également de terrasse privative. Enfin au niveau inférieur, pour votre bien-être, la propriété dispose d'une salle de sport entièrement équipée, d'un hammam, d'une chambre de complément avec WC et salle d'eau. Les espaces extérieurs offrent un jardin paysager et arboré, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La sécurité n'a pas été négligée : système d'alarme, vidéosurveillance et un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située entre les quartiers de Mazargues et de Sainte-Anne, cette demeure d'exception offre une expérience de vie apaisée à deux pas des accès et commodités. Taxe foncière 9591 euros. Contact Irène Malauzat 06 09 89 78 66 (agent commercial RCS 928041218)

SOUS OFFRE. Vauban/Perier. Au calme, maison T5 de 115m² avec belle terrasse et garage double. Nichée sur une colline de Vauban, cette maison au charme bohème répartie sur trois niveaux profite d'un bel extérieur calme et à la vue dégagée. Le niveau intermédiaire accueille sur près de 50m², une vaste pièce de vie conviviale composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Acier, bois et calcaire de la roche brute, les matériaux dialoguent dans une écriture parfaitement maîtrisée. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace permet de profiter au quotidien d'une belle terrasse en bois à la vue dégagée. Plus bas, au calme, on trouve deux chambres avec des rangements intégrés, une salle de bains avec WC, et un espace bureau ou salle de jeux avec cellier. Au niveau supérieur, deux pièces supplémentaires utilisées comme bureaux et chambres d'amis se partagent une petite salle d'eau avec WC. Un grand garage double permet un accès confortable/fonctionnel au quotidien et un espace de rangement abrité toujours utile. Un lieu atypique au caractère unique. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU EN OFF MARKET. Mazargues, sur une belle parcelle plate et arborée, jolie maison de caractère à rénover entièrement. Beau potentiel.