Maison à vendre

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Située dans le quartier prisé de L’Estaque, cette charmante maison T4 développe une surface de 122m², sur une parcelle de 382 m² aménagée en restanques, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer. La maison séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments qui rappellent le charme de l’ancien. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui renforce l’atmosphère conviviale de la pièce. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse de 50 m² bénéficiant d’une petite vue mer et d’un accès au jardin paysager de 150m² composé de deux restanques, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur complète cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres bénéficiant d’une agréable vue mer, offrant un cadre reposant et lumineux. Un dressing ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Une troisième chambre mansardée, pleine de charme, est éclairée par une fenêtre de toit et un œil-de-bœuf, apportant un cachet supplémentaire et laissant entrer une belle lumière naturelle. Cette pièce dispose également d’une vue mer et est actuellement accessible par un escalier escamotable, avec la possibilité de créer un escalier fixe afin d’optimiser son utilisation. La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de maisons de caractère dans un environnement typique de L’Estaque. La parcelle permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1570 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m² habitables (186 m² au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m² avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m², une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m², une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 €. A 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. D’une surface de 69m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d’une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641€. Contact : Arnaud MASSON - 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et jolie petite vue mer pour cette maison de 125m² habitables (161m² de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux, donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36m², avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Prévoir 250 000€ de travaux intèrieur et 100 000€ pour la réalisation d'une piscine. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96