Achat Maison T4 pièces

Vauban. Exclusivité, maison avec terrasse et garage. Dans une petite rue calme et discrète du quartier recherché de Vauban, se niche cette jolie maison avec terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Au niveau principal, le vaste séjour-cuisine de 40m² offre un très bel espace traversant entièrement parqueté. Côté ouest la cusine salle à manger se prolonge naturellement sur la terrasse de plain pied avec vue dégagée sur les toîts, côté est, un bel espace salon offre confort et convivailité. Un Wc indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le niveau supérieur distribue 3 chambres dont deux disposent d'une mezzanine et de belles vues dominantes., une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Enfin, situé sous la maison, un grand garage de plus de 30m² vous permettra de garer aisément une grande voiture, plusieurs motos et offrira de nombreuses possibilité de rangements supplémentaires. En excellent état, cette maison prête à vivre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'école Notre Dame de France, des commerces et de la vie du quartier animé de Vauban. Taxe foncière 1726 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS : Située dans le quartier prisé de L’Estaque, cette charmante maison T4 développe une surface de 122m², sur une parcelle de 382 m² aménagée en restanques, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer. La maison séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments qui rappellent le charme de l’ancien. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui renforce l’atmosphère conviviale de la pièce. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse de 50 m² bénéficiant d’une petite vue mer et d’un accès au jardin paysager de 150m² composé de deux restanques, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur complète cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres bénéficiant d’une agréable vue mer, offrant un cadre reposant et lumineux. Un dressing ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Une troisième chambre mansardée, pleine de charme, est éclairée par une fenêtre de toit et un œil-de-bœuf, apportant un cachet supplémentaire et laissant entrer une belle lumière naturelle. Cette pièce dispose également d’une vue mer et est actuellement accessible par un escalier escamotable, avec la possibilité de créer un escalier fixe afin d’optimiser son utilisation. La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de maisons de caractère dans un environnement typique de L’Estaque. La parcelle permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1570 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud MASSON au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et jolie petite vue mer pour cette maison de 125m² habitables (161m² de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux, donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36m², avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Prévoir 250 000€ de travaux intèrieur et 100 000€ pour la réalisation d'une piscine. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96