Appartement à vendre

Marseille (13001)

T2 traversant en dernier étage

Rue de Rome / rue Francis Davso, cet appartement T2 traversant de 39 m² est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Côté Est, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 25 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial. Côté Ouest, la chambre de 11 m² donne sur cour intérieure, assurant calme et tranquillité. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement de ce bien fonctionnel. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre et de fenêtres à double vitrage. Anciennement loué en meublé pour un loyer mensuel de 723 euros, le logement sera libre de toute occupation à compter du 9 décembre 2025, ce qui représente une opportunité intéressante pour un futur propriétaire occupant ou un investisseur. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à seulement 32 euros par mois, et la taxe foncière annuelle est de 738 euros. Ce bien constitue une belle opportunité en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

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Réf : 2660MA AM

127 000 €

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Exclusif

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Marseille (13009)

Dernier étage sans vis-à-vis

Sainte-Anne - Michelet : En dernier étage d'une petite résidence de bon standing, véritable coup de coeur pour ce beau T4/5 de 105m² entièrement rénové. Profitant de 3 orientations et de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, cet appartement vous offre un ensoleillement et une luminosité exceptionnels. Le grand séjour orienté sud/ouest jouit de jolies vues dégagées verdoyantes et d'un accès à un balcon de 11m². La cuisine indépendante est irréprochable, tout comme son équipement très complet. Le coin nuit dispose d'une très grande chambre de 22m² donnant sur un vaste balcon au calme sur jardins. Cette chambre pourra retrouver sa configuration d'origine et offrir une chambre supplémentaire. La seconde chambre, orientée sud est aussi sans vis-à-vis. Enfin, un bureau avec buanderie et rangements , apporte une touche de confort optimal; une salle de bains avec WC et une salle d'eau ,également avec WC ,complètent ce bien aux prestations remarquables. Deux caves et une grande place de parking extérieur permettant de garer deux voitures en enfilade sont disponibles avec ce bien. Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément (30 000 euros). Charges mensuelles : 366 euros intégrant le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foncière 2417 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2659MA JD

435 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13006)

T3 bien placé

Rue Dragon / rue Stanislas Torrent, au premier étage d’un immeuble ancien, agréable appartement T3 en angle d’une surface de 65 m². En bon état, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21 m² bénéficiant de deux fenêtres, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 9 m² et 14 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie. L’appartement offre une hauteur sous plafond de 2,30 m et dispose également d’une cave en sous-sol. Les charges mensuelles s’élèvent à 87 euros et la taxe foncière à 1 552 euros. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez contacter Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05.

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Réf : 2658MA AM

199 000 €

Exclusif

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