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Nouveauté
Réf : 2689MA AH
Duplex de charme avec terrasse et vues dominantes
Le bien en vidéo
690 000 €
Duplex de charme avec terrasse et vues dominantes Marseille (13006)
Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101m² entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques . Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m² avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20m², veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles: 62 euros. Contactez Anne Hubert: 06 26 19 63 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
101,36 m²
Surface loi Carrez (m²)
101,36 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1910
Quartier
Vauban
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.