Sous-offre
Réf : 2635MA JD
Terrasses avec vue
795 000 €
Terrasses avec vue Marseille (13008)
Carré d'or. En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215m² habitables (204 loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses.
Au niveau principal sur 140m² vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50m² donnant sur une terrasse au calme de 23m² déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m² profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m² aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel.
Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir.
Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
215 m²
Surface loi Carrez (m²)
204 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Etage
10
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée, mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Collectif, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Quartier
Saint Giniez
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
243
Quote Part annuelle des charges
8 280 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
795 000 €
Charges
690 €
Taxe foncière annuelle
5 890 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 520 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.