Exclusif
Réf : 2684MA AM
Vue imprenable sur le Vieux-Port
Le bien en vidéo
895 000 €
Vue imprenable sur le Vieux-Port Marseille (13007)
1ère ligne Vieux-Port - Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement, rare à la vente, de type 4 de 149m² traversant offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et disposant au sud d'une belle terrasse donnant sur un cœur d'ilôt calme et arboré. Situé dans un bel immeuble de standing avec ascenseur, ce magnifique appartement offre un cadre de vie unique, vous serez séduits par ses volumes généreux. Ce beau plan traversant s'organise autour d'une entrée qui dessert un vaste salon séjour de 49 m2 offrant une vue panoramique sur le port, une cuisine séparée et un toilette invité. Le côté nuit comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 18m² calme et verdoyante. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet espace très fonctionnel. La climatisation réversible intégrée, le double vitrage, les volets roulants électriques, le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la porte blindée apportent confort et sécurité à ce bien de prestige. Possibilité d'achat en supplément d'un grand garage de 17m² pouvant accueillir une voiture, une moto et prolongé d'une cave de 5m². Charges mensuelles: 249€ et taxe foncière: 3 495€.
Ce bien d’exception allie confort, élégance et emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
149 m²
Surface loi Carrez (m²)
148,85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Port
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2004
Quartier
Saint Victor
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
30
nombre de lots
37
Quote Part annuelle des charges
2 872 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
895 000 €
Charges
239 €
Taxe foncière annuelle
3 495 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.