Réf : 2759MA JD
Élégance et caractère
620 000 €
Élégance et caractère Marseille (13006)
Rue Paradis, entre la place Delibes et la place Castellane, découvrez cet appartement de type 5/6 occupant la totalité du premier étage d’un bel immeuble de caractère. Ce généreux plan traversant (ouest/est) développe une superficie de 165 m² carrez et profite d'une belle luminosité et affirme un caractère bourgeois et des volumes remarquables. L'espace se compose d'une vaste entrée qui dessert côté ouest sur cour au calme, un salon avec cheminée et une belle cuisine familiale ayant accès à un balcon, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains. Côté est, vous disposerez d'une grande salle à manger, d'une chambre de 17m² avec salle d'eau et de deux chambres avec mezzanine pouvant être à nouveau réunies en une grande chambre. Très belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, un bien de caractère, parfaitement entretenu situé à deux pas des écoles recherchées, des commerces, commodités et accès autoroutiers, ce bien de cractère sera parfaitement adapté à une ville familliale ou à une utilisation en profession libérale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, grande cave au sous-sol, possibilté d'achat d'un garage fermé à proximité immédiate. Faibles charges : 102 euros mensuels. Taxe foncière 2800 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
165 m²
Surface loi Carrez (m²)
165 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
13
Quote Part annuelle des charges
1 226,34 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
620 000 €
Charges
102 €
Taxe foncière annuelle
3 008 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).