Sous-offre
Exclusif
Réf : 2659MA JD
Dernier étage sans vis-à-vis
435 000 €
Dernier étage sans vis-à-vis Marseille (13009)
SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Sainte-Anne - Michelet : En dernier étage d'une petite résidence de bon standing, véritable coup de coeur pour ce beau T4/5 de 105m² entièrement rénové. Profitant de 3 orientations et de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, cet appartement vous offre un ensoleillement et une luminosité exceptionnels. Le grand séjour orienté sud/ouest jouit de jolies vues dégagées verdoyantes et d'un accès à un balcon de 11m². La cuisine indépendante est irréprochable, tout comme son équipement très complet. Le coin nuit dispose d'une très grande chambre de 22m² donnant sur un vaste balcon au calme sur jardins. Cette chambre pourra retrouver sa configuration d'origine et offrir une chambre supplémentaire. La seconde chambre, orientée sud est aussi sans vis-à-vis. Enfin, un bureau avec buanderie et rangements , apporte une touche de confort optimal; une salle de bains avec WC et une salle d'eau ,également avec WC ,complètent ce bien aux prestations remarquables. Deux caves et une grande place de parking extérieur permettant de garer deux voitures en enfilade sont disponibles avec ce bien. Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément (30 000 euros). Charges mensuelles : 366 euros intégrant le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foncière 2417 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13009
Surface habitable (m²)
105 m²
Surface loi Carrez (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
9
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1972
Quartier
Sainte Anne
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
145
nombre de lots
47
Quote Part annuelle des charges
4 400 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
366 €
Taxe foncière annuelle
2 717 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).