Réf : 2768MA NV
Charme, lumière et vie citadine
370 000 €
Charme, lumière et vie citadine Marseille (13006)
Idéalement situé rue Paradis, entre Vauban et Castellane, cet appartement de type 4 occupe l’intégralité du troisième étage d’un immeuble ancien de caractère au sein d’une copropriété bien entretenue. D’une superficie de 86 m², il bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, éclairé par deux portes-fenêtres, ainsi qu’une grande cuisine indépendante côté Est. Côté Ouest, l’appartement propose une chambre parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un bureau orienté plein Sud, pouvant faire office de chambre d’enfant, complète harmonieusement l’ensemble. Ce bien de caractère offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles recherchées, des commerces, des commodités et des accès autoroutiers. Une climatisation réversible est installée dans toutes les pièces et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges mensuelles s’élèvent à 132 € et la taxe foncière est de 1 373 €. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de charme et de confort en centre-ville. Contact : Agence - 04 91 47 56 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
86,80 m²
Surface loi Carrez (m²)
86,10 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
21
Quote Part annuelle des charges
1 584 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
132 €
Taxe foncière annuelle
1 373 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).