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Exclusif
Réf : 2660MA AM
Appartement
T2 traversant en dernier étage
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
127 000 €

T2 traversant en dernier étage Marseille (13001)

Rue de Rome / rue Francis Davso, cet appartement T2 traversant de 39 m² est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.

Côté Est, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 25 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial. Côté Ouest, la chambre de 11 m² donne sur cour intérieure, assurant calme et tranquillité. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement de ce bien fonctionnel.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre et de fenêtres à double vitrage.

Anciennement loué en meublé pour un loyer mensuel de 723 euros, le logement sera libre de toute occupation à compter du 9 décembre 2025, ce qui représente une opportunité intéressante pour un futur propriétaire occupant ou un investisseur.

Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à seulement 32 euros par mois, et la taxe foncière annuelle est de 738 euros. Ce bien constitue une belle opportunité en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 39 m²
Surface loi Carrez (m²) 39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Quartier Noailles, Opéra
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 127 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 32 €
Taxe foncière annuelle 743 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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J. DAHER IMMOBILIER
04 91 47 56 05
E-mail contact@daherimmo.fr

193, rue Paradis 13006 Marseille

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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