Exclusif
Nouveauté
Réf : 2778MA JD
Terrasses sans-vis-à-vis
Le bien en vidéo
475 000 €
Terrasses sans-vis-à-vis Marseille (13008)
Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m², 10 m² exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m² exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m² exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 €). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 €. Taxe foncière de 3 351 €. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
136 m²
Surface loi Carrez (m²)
136,95 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1980
Quartier
Bonneveine
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
34/35
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
5 136,16 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
451 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,32 %
Charges
428 €
Taxe foncière annuelle
3 351 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).