Sous-compromis
Exclusif
Réf : 2566MA AH
L'art de vivre en ville
895 000 €
L'art de vivre en ville Marseille (13006)
Vauban : au calme, en 6ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement en duplex de 250m² habitables (237m² carrez) entièrement restructuré par une architecte conjugue volumes exceptionnels, sens du détail et noblesse des matériaux. Habillée de parquet en bois exotique, la magistrale pièce à vivre de 75m² est largement éclairée par 4 portes fenêtres donnant à l'ouest sur un balcon filant avec vue panoramique sur les toits et Notre Dame de la Garde. Séparée par un grand comptoir, l'espace cuisine profite pleinement du spectacle et de la luminosité. Le niveau supérieur se complète de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dressing. Au centre de l'appartement, la généreuse trémie d'escalier s'habille de verre, acier et bois jouant parfaitement avec la lumière et la verticalité du volume. Le niveau inférieur s'articule autour d'un grand espace bibliothèque qui dessert 3 grandes chambres (22,21 et 17m²). Le coin nuit est complété par une salle de bains, des WC séparés. Une buanderie et un grand dressing viennent parfaire le confort de cet appartement aux prestations irréprochables. Enfin, une chambre de service de 11m² et une cave complètent ce bien. Parkings en location à proximité. Charges mensuelles 125 euros. Contemporain et bourgeois à la fois.
Pour plus d'information, contact Anne Hubert 06 26 19 63 24 / N° RSAC 519367775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
250 m²
Surface loi Carrez (m²)
237 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1940
Quartier
Vauban
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7, 17, 27, 30, 32
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 821 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.