Villa à vendre

L'agence Jérome Daher Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété d'exception nichée dans un secteur très prisé de Gèmenos. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison familiale vous offre un cadre de vie d'une rare tranquillité, bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure est implantée sur une parcelle plate et magnifiquement arborée de 3 180 m², un atout exceptionnel dans la région, agrémenté d'une superbe piscine. Cette superficie hors normes confère à la propriété un potentiel rare, offrant la possibilité d'un détachement de parcelle ou de la construction d'une seconde maison (à confirmer selon les règles d'urbanisme en vigueur). La maison développe une surface habitable très confortable de 193 m², dont près de 160 m² sont de plain-pied, assurant un confort de vie idéal pour tous. Dès l'entrée, vous découvrez une très belle et lumineuse pièce à vivre de 64 m², véritable cœur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 25 m², qui bénéficie également d'une arrière-cuisine/buanderie pratique. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin nuit comprenant trois chambres confortables, une grande salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir un bureau fonctionnel et une quatrième chambre d'appoint, complétés par de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose enfin d'une cave et d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Cette maison est une opportunité unique pour les familles recherchant volume, calme, et un potentiel foncier hors du commun à Gèmenos. Contactez Jérôme Daher au 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques