Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en France devait connaître d'importants changements en 2025, mais la situation a évolué récemment. Voici les points clés à retenir :

1. Censure du Projet de Loi de Finances 2025 :
Le PLF 2025, qui devait introduire des modifications majeures pour le LMNP, a été suspendu suite à une censure gouvernementale le 4 décembre 2024. En conséquence, les dispositions du PLF 2024 seront reconduites pour l'année 2025.

2. Maintien du statut actuel :
Les règles fiscales et les avantages du statut LMNP restent inchangés pour 2025. Cela signifie que :
Le régime fiscal reste celui des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)
L'abattement forfaitaire de 50% en micro-BIC est maintenu
L'amortissement des biens reste possible pour réduire la base imposable.

3. Plafonds de revenus annuels :
Locations meublées longue durée : maintien du seuil à 77 700 €
Meublés de tourisme non classés : le plafond reste à 15 000 €
Meublés de tourisme classés, chambres d'hôte et gîtes : maintien du seuil à 188 700 €

4. Changements initialement prévus mais non appliqués :
Reclassification des revenus locatifs en bénéfices fonciers.
Réduction de l'abattement forfaitaire à 40% pour les baux longue durée et 30% pour les locations courte durée.
Suppression de l'amortissement pour les meublés à usage touristique.
Modification du calcul des plus-values.

En conclusion, contrairement aux changements significatifs initialement prévus, le statut LMNP restera stable en 2025 en raison de la censure du PLF 2025. Cette stabilité offre une opportunité aux investisseurs de poursuivre leurs projets sans craindre d'évolutions majeures à court terme

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