Saint-Giniez
"Ni trop loin, ni trop près"
Vous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison dans le quartier Saint-Giniez, l’agence Jérôme Daher vous en dit plus sur ce quartier.
Saint-Giniez est un quartier hétérogène séparé en deux par le Prado 2. Au Nord de cette grande artère, la seconde partie du Carré d’or, proche de tout, à la fois vivante et résidentielle. Il s’agit d’un secteur plutôt aéré et moins dense que l’hyper-centre. Au sud, ce quartier englobe le boulevard Michelet à l’ouest et s’étend jusqu’à l’avenue de la Planche à l’est. Ce secteur est à la fois ni trop loin, ni trop près du centre ville et des plages. On y trouve à la fois de belles maisons, des immeubles haussmanniens et des constructions semi-récentes. De ce fait, l’attrait de ce secteur est variable et les prix de vente plutôt disparates.
L’immobilier dans le quartier Saint-Giniez
Le prix des appartements oscille entre 3 563 €/m² et 7 478 €/m² tandis que les maisons se vendent entre 5 062 €/m² et 10 659 €/m².
Nos dernières ventes dans ce quartier :
Les lieux remarquables
Le Grand Pavois
Il s’agit du plus haut immeuble marseillais à usage d’habitation et du troisième plus haut de la ville derrière la tour CMA CGM (147m) et la Marseillaise (135m) avec une hauteur de 102 mètres. Il est composé de 36 niveaux et dispose d’une piscine et d’un solarium en son sommet. Inauguré en 1975, il est l'œuvre des architectes Jean et Georges Delbès. Le Grand Pavois est l’un des immeubles emblématiques de la ville.
adresse : 320, avenue du Prado
Stade Vélodrome
Deuxième stade de France derrière le Stade de France avec une capacité d’accueil de plus de 67 000 places, le Vélodrome est une enceinte sportive mythique. Vieux de 85 ans, il a été rénové et doté d’un toit en vue de l’euro 2016 se déroulant en France. Il reçoit tous les matches à domicile de l’équipe de la ville, l’Olympique de Marseille, ainsi que quelques rencontres de rugby et des concerts.
adresse : 3, boulevard Michelet
Les repères pratiques
Les crèches
Grand Saint-Giniez - 4, Boulevard Barral Prolongé - 04.91.77.23.79 – dgepe-creche-stgi@marseille.fr
Les malicieux de Ponson (Privée) - 46 rue Raphaël Ponson - 04.13.42.00.86 – www.grandir.com
Sourir d’enfant 1 (Privée) - 479 rue Paradis - 09.54.80.79.65
Poussy 4 (Associative) - 14 boulevard Edouard Herriot - 04.91.77.76.28 – www.poussycreche.fr
Le Petit Jardin (Associative) - 10, rue Raphaël - 04.91.77.28.19 – http://lepetitjardincreche.com
Les écoles
Ecole Grand Saint-Giniez (Public) - 257, avenue de Mazargues – 04.91.76.20.50
Ecole Jean Mermoz (Public) - 128, rue Jean Mermoz – 04.91.77.52.61
Ecole Prado Plage (Public) - 122, rue du Commandant Rolland – 04.91.77.37.97
Ecole Azoulai (Public) - 21, rue Raphaël – 04.91.77.86.41
Ecole de Provence (Privée) - 42, Boulevard Emile Sicard - 04.91.77.28.46
Notre-Dame de l’Huveaune - 23 Bd Emile Sicard - 04 91 22 08 49
Les collèges
Ecole de Provence (Privée) - 42, Boulevard Emile Sicard - 04.91.77.28.46
Lycée
Ecole de Provence (Privée) - 42, Boulevard Emile Sicard - 04.91.77.28.46
Les transports en commun : Métro 2 (Rond-Point du Prado), Bus 19, 21, 22, 41, 44, 45, 72, 73, 83, 86
Les rues principales
Avenue du Prado
Avenue de Mazargues
Boulevard Pèbre
Rue Jean Mermoz
Rue Paradis
Rue Raphaël Ponson
Boulevard Emile Sicard
Rue François Rocca
Quelques bonnes adresses
Les restaurants
AM par Alexandre Mazzia
Installé depuis 2014 dans le huitième arrondissement, Alexandre Mazzia a gravi les échelons de la gastronomie française en un temps record. Auréolé d’une première étoile en 2015, la seconde suivra dès 2019 avant qu’une troisième ne vienne définitivement entériner le succès de l’établissement en 2021.
Adresse : 9, rue François Rocca
La Villa
Institution du huitième arrondissement, la villa est un établissement chaleureux qui propose une cuisine traditionnelle et goûteuse. Au menu, foie de veau en persillade, supions frits, foie gras… On s’y régale aussi bien l’hiver dans la salle feutrée que l’état sur la terrasse.
adresse : 113, rue Jean Mermoz
www.restaurant-la-villa.fr
Les commerces de bouche
Puyricard
Chocolatier de renom dont l’usine se trouve sur la commune de Puyricard. Les locaux ne s’y trompent pas. Les assortiments proposés sont tout simplement divins.
adresse : 388, avenue du Prado
Pierrot Coquillages
Installé dans un kiosque entre l’avenue du Prado et la contre allée, cet écailler dispose d’un banc particulièrement bien achalandé. Oursins, huîtres, crevettes, palourdes… Il y en a pour tous les goûts, en vente à emporter ou en livraison.
adresse : 355, avenue du Prado
https://pierrotcoquillages.com/
Les boutiques :
Librairie Prado Paradis
Située au tout début de l’avenue de Mazargues, cette librairie propose un large choix d’ouvrages, du roman à l’encyclopédie en passant par les livres spécialisés. Vous y trouverez sans aucun doute votre prochaine lecture.
adresse : 19, avenue de Mazargues
www.librairiepradoparadis.fr