Exclusif
Réf : 2733MA AH
Sanary-sur-mer : villa d'architecte avec vue mer et prestations haut de gamme
2 250 000 €
Sanary-sur-mer : villa d'architecte avec vue mer et prestations haut de gamme Sanary-sur-Mer (83110)
Nichée dans un écrin de sérénité absolue, cette élégante villa contemporaine vous invite à une expérience de vie privilégiée à Sanary-sur-Mer. Baignée de lumière, elle se dresse sur un terrain paysager de 800 m², offrant une jolie vue mer et une architecture pensée pour une osmose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une adresse confidentielle, à proximité des plages.
D'une surface de 253 m² la propriété qui se distingue par sa conception modulable en deux espaces de vie distincts reliés par un ascenseur, est idéale pour recevoir ou concilier une vie de famille confortable avec l'intimité de vos invités.
Au niveau supérieur, un majestueux hall d'entrée mène à un vaste salon lumineux et avec cuisine équipée et arrière-cuisine. Cet ensemble s'ouvre intégralement, via de larges baies vitrées, sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, agrémentée d'un bassin intimiste pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une suite de maître avec salle de bain privative et un grand dressing aménagé. Le Rez-de-Jardin est un véritable appartement d'invités, comprenant un grand séjour et une cuisine équipée. Ce séjour se prolonge par une magnifique véranda s'ouvrant sur le jardin et offre ainsi un espace de vie supplémentaire toute l'année. Il distribue par ailleurs quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Côté extérieurs, le jardin est le théâtre de moments privilégiés, articulé autour d'une grande piscine, parfaite pour les réceptions estivales et les bains de soleil en famille ou entre amis. La conception de la maison permet une vie "dedans/dehors" agréable au quotidien, avec la mer comme horizon constant. Enfin, deux garages fermés et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83110
Surface habitable (m²)
253 m²
surface terrain
800 m²
Surface loi Carrez (m²)
253 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2013
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 177 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).