Terrasse exceptionnelle au calme Marseille (13002)

Dans le secteur dynamique et recherché de La Joliette, rue d’Hozier, cet appartement s’inscrit au sein d’une copropriété contemporaine de 2024, discrètement implantée en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie calme et préservé. Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce T3 de 60.47 m², en excellent état, séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. Dès l’entrée, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une circulation naturelle vers l’extérieur. Cet espace de vie se prolonge sur une remarquable terrasse de 88 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bains soignée et de WC séparés, apportant praticité au quotidien. Les prestations comprennent une climatisation réversible, des rangements intégrés, du double vitrage, des volets roulants électriques et un système d’alarme, garantissant confort moderne et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 140€ par mois et une taxe foncière de 1700€. Un garage est proposé en supplément du prix, au tarif de 25 000 €, constituant un atout rare dans ce quartier en plein essor. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05