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Réf : 2691MA AH
La vigie du Roucas Blanc
Le bien en vidéo
2 800 000 €
La vigie du Roucas Blanc Marseille (13007)
En exclusivité. Roucas-Blanc : Perchée au sommet d'une colline adossée à Vauban, cette maison contemporaine épouse parfaitement le terrain pour s'inscrire avec élégance dans un environnement sauvage calcaire et végétal, dessinant une réalisation architecturale hors normes, suspendue entre ciel et mer. Ici, la ville s'efface pour laisser place au silence absolu d'une nature préservée. Les différents niveaux profitent de vastes terrasses aux vues dominantes imprenables et des points de vues uniques sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes grace à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le séjour, chaleureux et épuré s'ouvre sur une vaste terrasse en surplomb, avec une vue omniprésente et spectaculaire sur la mer et les reliefs environnants, un tableau vivant au fil des heures. La cuisine équipée, séparée, s'intègre avec sobriété et fonctionnalité à l'ensemble.La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, un dressing et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, et un accès direct à une large terrasse avec vue.Deux chambres se partagent une salle de bain avec toilettes et bénéficient d'une jolie vue sur la mer et le jardin environnant..Enfin une chambre indépendante avec une salle de bains et toilettes privatives s'ouvrant sur la piscine, peut etre transformée en véritable studio grace à un espace supplementaire de 14m² qui jouxte la chambre (ou cinquième chambre). A ces espaces s'ajoutent un salon TV, idéal pour les moments de détente, une grande buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une maison indépendante fait aujourd'hui office de garage double permettant d'accueillir deux véhicules cote à cote.Elle pourra accueillir aprés travaux, un appartement de 90m² environ, permettant ainsi à cet espace de retrouver sa fonction initiale. Une place de stationnement supplémentaire à l'extèrieur complète l'ensemble..Un monte charge relie directement le garage à l'habitation principale, assurant un confort d'usage au quotidien.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
274 m²
surface terrain
1 200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
ville et mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2007
Quartier
roucas blanc
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
8 600 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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