Actualités

1. Rendez-vous chez le propriétaire de l’agent immobilier pour une découverte du projet

• Aucun rendez-vous ne sera possible en présence de symptômes.

• Port obligatoire d’un masque de protection, nous pourrons vous en fournir un si nécessaire.

• Application de gel hydroalcoolique avant d’entrer chez vous.

• Respect d’une distanciation sociale d’1 mètre minimum.

• Utilisation de stylos personnels.

• Nous ne toucherons à aucun objet, meuble ou surface sans être muni de gants protecteurs.

• Seul le propriétaire pourra nous faire découvrir son bien.

• Respect constant des gestes barrière.

2. Rendez-vous chez le propriétaire de l’agent immobilier et de son client acquéreur pour une visite

• Aucune visite ne sera possible en présence de symptômes.

• Nous conseillons aux propriétaires de ne pas être présents lors des visites.

• Nous limiterons les visites à deux clients au maximum.

• Port obligatoire d’un masque pour l’agent immobilier et les clients.

• Application de gel hydroalcoolique avant d’entrer chez vous pour pour l’agent immobilier et les clients.

• Port obligatoire de gants latex pour l’agent immobilier qui sera le seul autorisé à toucher portes ou surfaces.

• Respect d’une distanciation sociale d’1 mètre minimum.

• Respect constant des gestes barrière.

3. Rendez-vous à notre agence avec un client vendeur ou acquéreur

• Notre agence sera ouverte, mais nous allons limiter dans un premier temps nos rendez-vous aux entretiens téléphonique, aux réunions en visioconférence.

• La plupart de nos activités peuvent être organisées à distance, pour cela nous utiliserons autant que possible le support digital : visites immersives, photos, signatures numériques.

• Pour les rendez-vous indispensables :

- Aucun rendez-vous ne sera possible en présence de symptômes.

- Nous limiterons le nombre de clients à la capacité d’accueil de nos locaux, dans le respect des règles de distanciation sociale d’un mètre.

- Port obligatoire d’un masque pour l’agent immobilier et pour les clients.

- Application de gel hydroalcoolique disponible à l’entrée de l’agence.

- Nous vous conseillons de vous munir de votre stylo.

- Respect constant des gestes barrière.

Dans son verdict du 12 janvier 2018, le Conseil Constitutionnel valide définitivement le droit de résiliation de l’assurance emprunteur. Ainsi tout souscripteur de prêt immobilier bénéficie désormais d’un droit de résiliation annuel, sous réserve de souscription d’un contrat d’assurance présentant un niveau de garantie équivalent. Ce droit de résiliation annuel est désormais ouvert à tous les contrats d’assurance en cours au 01/01/2018. Pour résilier, une lettre recommandée est à notifier au moins deux mois avant la date d’échéance du contrat.

Une opportunité pour les clients d’économiser parfois plus de 10.000€ sur le coût du crédit. Un eldorado aussi pour les assureurs parmi lesquels il faudra distinguer les professionnels des opportunistes…

A noter que le prêteur, en d’autres termes la banque chez qui l’emprunt est réalisé, est en droit de refuser ce changement. Pour cela, il dispose d’un délais de 10 jours, à compter de la réception du courrier, pour justifier sa décision.

Meilleursagents.com, comparateur d’agences immobilières, connu et reconnu, classe J Daher Immobilier première agence dans le 8e arrondissement. Ce classement est basé sur le nombre de ventes, le nombre de biens actuellement en vente et la satisfaction des clients, notre critère numéro 1.

Source : Meilleursagents.com

Bonne nouvelle pour les personnes qui réalisent des investissements locatifs meublés, le dispositif de réduction d’impôt appelé Censi-Bouvard est prolongé d’une année.

Après l’effort de quelques parlementaires, le projet de loi des finances 2018 proroge finalement le dispositif jusqu’au 31/12/2018. Ce dispositif prévoit une réduction d’impôt sur le revenu en faveur des loueurs, non professionnels, d’appartements ou de maisons meublés lorsque l’investissement concerne une résidence accueillant des personnes âgées, dépendantes ou handicapées ainsi que les résidences pour étudiants avec services.

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Pour rappel, sont concernées, les contribuables Français qui achètent des biens loués et meublés ou des biens en vue de les louer meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2018. Pour les biens qui ne seraient pas loués au moment de l’acquisition, ils devront l’être dans les 12 mois pour pouvoir bénéficier du dispositif Censi-Bouvard. A noter que le montant maximum retenu par l’administration fiscale pour le calcul de la réduction d’impôts est de 300 000€ HT et quelle s’étale sur 9 années. Dans le cas où le montant de la réduction d’impôt dépasse le montant à payer, celui-ci est reportable 6 ans.

L’info en plus : Le dispositif Malraux et Cosse ancien bénéficient de la même prolongation.

Pour aller plus loin : www.loi-censi-bouvard.info