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A vendre Marseille 7eme Arrondissement 13025854 J daher immobilier
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Prix 548 000 € *

Appartement

MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13007)

Endoume, comme une maison

Idéalement situé dans le noyau villageois d'endoume : Découvrez cet appartement atypique avec joli jardin plein sud. L'agencement singulier de cet intérieur présente en rez-de-jardin, une grande entrée desservant un bel espace de vie de 38m² ouvert sur l'extérieur, comprenant un séjour, une cuisine US et une salle à manger. Le jardin de 65m², tout à fait au calme et ensoleillé, prolonge l'art de vivre de cet appartement et invite à la détente, entre glycine et plantes tropicales. Une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de 25m² côté nord complètent ce niveau. Il est à noter que cet espace ( bureau /Atelier ou chambre), accessible directement depuis la rue, peut servir de local commercial ou pour une profession libérale (bail commercial existant). Le coin nuit situé à l' étage abrite deux chambres (17 et 12m²). Enfin, une dépendance cadastrée de 25m² attenante à l'appartement peut être construite dans le jardin (autorisation de permis de construire) et possède une entrée indépendante. Cette extension peut donc être utilisée pour optimiser les espaces de vie ou dédiée à de la location saisonnière. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'un garage à proximité. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1176 euros. Taxe foncière 800 euros. Contact Natalie Daher : 06 74 26 51 58 / Agence 04.91.47.56.05.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960.00 €.

* Honoraires : 3.01% TTC inclus charge acquéreur (532 000 € hors honoraires).

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